suntem o familie de doi adulti (unu este plecat toata ziua,pana seara tarziu)si un copil de trei ani.Se consuma apa calda doar la dus,se face economie la bucatarie si am consum constant,pe ultimele 6 luni de 2 mc apa calda pentru toata familia , in fiecare luna.
@grandanat multumesc frumos pentru raspuns, insa este mai mult un punct de vedere personal.Cum aceste diferente (pierderi) pe scara blocului unde locuiesc(pierderi conform spuselor domnului administrator)au fost impartite pe apartamente,dupa ureche(deoarece acolo unde sunt 5 persoane platesc 50 ron, iar unde sunt 3 persoane(consum 2 mc apa calda) - platesc 45 ron, familie 2 persoane -consum 4 mc , s-a incarcat in plus 1 mc),nu s-a tinut cont nici de nr. de persoane ,nu s-a tinut cont de nimic.Pur si simplu dupa ureche,de aceea ma interesa baza legala (ca unora le convine sau nu acest lucru)dupa cum pot fi impartite aceste pierderi.
@elga50 si @ crina1 , va multumesc frumos pentru lamuriri si timpul acordat, voi inainta maine catre domnul presedinte o noua contestatie in care cer mai multe lamuriri si actele doveditoare.
@ynocentta,va multumesc frumos pentru raspuns,:) .Am spus ca am trims contestatie catre presedintele blocului,contestatie intocmita in doua exemplare,unul ramas la mine,semnat si stampilat de acesta.Astazi am primit raspunsul administratorului,raspuns redat mai sus,in primul post.
@Crina1,va multumesc pentru lamuriri.Maiine ii voi inmana domnului presedinte o noua contestatie in care contest din nou suma respectiva si cer mai multe lamuriri si acte doveditoare.
Imi puteti va rog indica care este baza legala (prevederea legala)conform careia se fac impatirile de mai sus?daca s-ar fi impartit pe numarul de persoane,atunci cum la apartamentele unde sunt 3,4 sau 5 persoane platesc consum calculat la 50 ron,/ apartament , iar 2 persoane(asa cum figuram in lista de intetinere,in lunile in care suntem incarcati la consumul de apa calda) 42,25 ron?
Pot cere sa vad factura de apa?unde il pot reclama pe administrator?pot aduce un cenzor care sa verifice aceste acte?
suntem o familie de trei persoane(eu,sotul si copilul de 3 ani)si locuim iintr-o garsoniera ,intr-un bloc din sectorul 3 ,din luna iunie.Blocul are contor de bransament si toate apartamentele sunt contorizate la scara 1,unde locuim.Indexul contoarelor este citit de fiecare propietar in parte,pe propia raspundere si este predat pe un formular tip,lunar intre datele 1 si 5 ale lunii.Mentionez ca am citit si am predat indexurile de apa rece/calda conform acestor date.La prima intretinere,platita in luna iulie,totul a fost in regula,am fost 3 persoane la intretinere si am platit cat am consumat.In luna august am observat ca eram trecute 2 persoane,in loc de 3 si la consumul de apa calda erau calculati 3 mc in plus.(respectiv 42.25 ron )Consumul este constant la noi in apartament, respectiv 4 mc de apa rece si 2 mc de apa calda.Cand i-am atras atentia administratorului,acesta a explicat ca posibil dna. contabila sa fi gresit si am inchis ochii,am achitat asa cotele de intretinere.Luna urmatoare totul bine calculat din nou,nr. de persoane,consum real.Acum este afisata intretinere pe luna octombrie,unde iar suntem trecute 2 persoane si la apa calda iar suntem incarcati cu 3 mc.Cand am cerut lamuriri administratorului, acesta mi-a spus ca are o diferenta foarte mare de acoperit,nu stie sa imi spuna cat exact,in jur de 30 si ceva de mc, si ca sa nu aplice legea pausalitatii,a pus si el pe ici pe colo cativa mc.La doua apartamente din bloc nu s-au predat indexurile de apa si sunt puse la plata la consumul de apa calda cu suma de 50 ron,desi sunt trei pers / apartament. Cum asa am intrebat eu?consum 2 mc,fac economie,si platesc mai mult decat dublu?Iar apartamentele cu 4 ,5 persoane,cum este cazul dansului,platesc aprox.acelasi consum ca si noi(50 ron).Cum s-a facut aceasta repartitie a diferentei de mc,dintre suma contoarelor si contorul de bransament?Am discutat cu vecina de langa mine,care a spus ca si ea are un mc cub in plus la plata(apartament de doua camere unde locuiesc doua persoane).Am facut o contestatie si am predat-o presedintelui,am primit raspuns"Metoda de calcul este urmatoarea:
-Consumul declarat pe propia raspundere este calculat la tariful care reiese din factura.
-diferenta se calculeaza conform art.42 din HG 400/2003 conform prevederii legii nr.199/200 modificata prin OG 78/2001 si HG 933/2004,aplicandu-se pretul mediu,de regula 3-4 mc de apa rece si 2-3 mc apa calda.Mentionez ca declararea consumului la ap.14 s-a facut in timp respectiv 4 mc apa rece si 2 mc apa calda.Analizand situatia financiara a chiriasilor care locuiesc la ap.14 cotele de intretinere s-au calculat la 2 persoane si nu la trei.Reglarea se va face in luna urmatoare,urmand a fi calculata si adaugata diferenta ce revine unei persoane din cheltuielile comune".
In primul rand,nu stiu in ce calitate a analizat domnul administrator situatia noastra financiara si dupa ce parametrii a ajuns la concluzia ca aceasta este precara.(nu avem un aspect neingrijit sau murdar,urat mirositor)Nu suntem propietari,insa nu avem nici calitatea de chiriasi.Propietarul apartamentului ne este un bun prieten si nu platim chirie sau vre-o suma de bani in schimbul faptului ca locuim in casa dansului.
Revenind la situatia neplacuta,as dori va rog , sa stiu cum de impart si se calculeaza diferenta de mc dintre suma contoarelor apartamentelor si valoarea citita pe contorul de bransament.Stiam ca daca de exemplu contorul de bransament arata 500 mc,se scade din aceasta suma indexurilor contoarelor de apartament, din ce ramane se extrag 10% care se distribuie catre apartamentele contorizate drept pierderi, iar restul catre necontorizati.Insa in cazul scarii 1 toate apartamentele sunt contorizate,de unde diferenta aceasta atat de mare de mc la apa calda?Va rog sa ma ajutati si sa imi spuneti cum se imparte de fapt aceasta diferenta de mc ,dintre contorul de bransament si suma contoarelor apartamentelor contorizate(toate din bloc in acest caz).Tabelul de intretinere afisat arata clar ca aceasta repartizare s-a facut dupa ureche, nicidecum dupa nr.de persoane,sau dupa vre-un procent drept pierdere.
Am un credit bancar imobiliar cu ipoteca(60.000 euro)+un credit de nevoi personale(de aprox.10.000 euro)Creditele au fost luate acum 2 ani,intre timp veniturile mele si ale sotului s-au diminuat ,ajungand la 2700 ron, iar ambele rate ajung la 3000 ron lunar.Pana acum am reusit sa achitam ratele la zi, insa de acum incolo nu vom mai putea achita ratele in intregime.Peste cateva luni, voi intra in concediu prenatal,iar veniturile vor fi si mai mici.Va rog sa imi spuneti ce pot sa fac mai departe si daca pot pune oprire pe indemnizatia ce o voi primi lunar pe perioada celor 2 ani cat voi sta cu copilul acasa.
avocatnet.ro explicăm legislația
