Activitate raduiuli

Buna. Vreau sa demolez o casa construita in 1911- care se afla intr-o stare avansata de degradare , situata pe un teren mostenit. Acte de proprietate pe casa nu exista si nu apare nici in actele de succesiune. (cele de pe teren sunt in regula ).
Casa nu apare in Cadastru si nici pe Certficatul Fiscal eliberat de Primarie. Cu toate acestea, la Taxe si Impozite apare platit impozitul de catre defunctii.
Ce acte imi sunt necesare pentru a demola casa astfel incat , acum cand trebuie sa vand terenul, viitorii proprietari sa nu aiba probleme cu aceasta constructie?
mentionam ca suntem 3 mostenitori, succesiunea s-a facut de acord comun si nimeni nu are pretentii la aceasta cladire.
va multumesc