Activitate crisssu

ioana_cristea a scris:

buna ziua!
privilegiul vanzatorului nu a fost notat?
oricum, chiar si in ipoteza in care nu se nota, acest privilegiu el exista pana la momentul in carevanzatorul dadea o decl din care sa rezulte ca acest rest de pret s-a achitat.
oricum vanzatorul poate cere oricand instantei de judecata sa constate contractul rezolvit de plin drept.

In extrasul de carte funciara apare notat pactul comisoriu. Intrebarea este daca s-a platit diferenta, in cat timp trebuie ridicata inscriptia de la cadastru? Sau daca nu s-a achitat diferenta, iar vanzatorul nu a cerut executarea si au trecut 3 ani, pactul isi mai face efectul? Nu stiu daca s-a achitat diferenta, cu toate ca, cumparatorul a optinut credit mai mare decat diferenta.

Cine este proprietarul?
O persoana fizica vinde unei societati un teren in 2006, primeste avansul iar restul de pret urmeaza sa il primesca in momentul in care societatea primeste un credit de la banca. se inregistreaza un pact comisoriu de grad IV pt. diferenta de pret. Societatea a primit credit cat sa acopere diferenta de pret in aceiasi perioada. Terenul a fost intabulat de catre cumparator in anul 2006. Banca nu a facut inscriptie ipotecara.
Mai este in vigoare pactul comisoriu?