Legea 245/2005,Titlul X Art. 2. - (1) Terenurile cu sau fără construcţii, situate în intravilan şi extravilan, indiferent de destinaţia sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate şi dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancţiunea nulităţii absolute. O data ce ati incheiat contractul de vanzare in forma prevazuta de lege ati dobandit proprietatea si posesia,din momentul incheierii contractului,sau de la data prevazuta in contract.Astfel puteti intenta cu succes o actiune in instanta prin care terul sa fie obligat sa-si indeplineasca obligatia de a nu aduce atingere dreptului dvs si mai mult sa fie obligat la daune interese pentru toata perioada pentru care v-a privat de folosinta terenului(si pentu beneficiul nerealizat daca il puteti dovedi)Acţiunea pe care o aveti la indemana este actiunea in revendicare imobiliara