Activitate anibiriescu

Ma numesc Aurora, am inca doi frati iar parintii nostri au murit, mama in 1993 iar tatal in 1994. Nu s-a facut succesiunea nici dupa mama nici dupa tata. Casa parinteasca este compusa din doua imobile, pe acelasi amplasament: unul vechi mostenit de tata de la parintii lui iar un imobil a fost construit in timpul casatoriei cu mama. De asemenea mai exista cateva hectare de teren mostenite de asemenea de tata de la parintii lui. Dupa decesul mamei nu s-a facut succesiunea iar tata a facut un contract de vanzare-cumparare pentru casa cu clauza de intretinere cu o terta persoana iar pentru pamant a facut testament in favoarea aceleasi terte persoane desi la data respectiva tata nu era repus in posesia terenului. Tata a murit la aproximativ 4 luni de la semnarea contractului si testamentului. Titlurile de proprietate pentru respectivul pamant au fost distribuite la cativa ani dupa decesul tataului, acestea fiind emise pe numele tatalui.
Am urmatoarele intrebari:
- putem declansa succesiunea dupa parintii decedati si dupa atatia ani dupa decesul lor?
- putem declansa succesiunea doar dupa mama sau si dupa tata, chiar daca el a facut acetele respective?
- care este procedura de urmat in caz ca se poate declansa succesiunea?
- ce procent din bunurile enumerate mai sus ar reveni copiilor?

Va multumesc, Aurora