Activitate SirNick

Buna tuturor,
ma confrunt cu o problema des intalnita despre care am citit multe in cadrul forumului dar nu am inteles mai nimic, va rog lamuriti-ma si pe mine!
Am incheiat un contract de vizitare cu o agentie pentru un apartament, in care este specificat , acel comision tipic de 3% din pretul tranzactiei.
Am luat legatura direct cu proprietarul si vreau sa exclud agentia din ecuatie, deoarece calitatea serviciilor lor este jalnica iar tot ce au facut ei pentru mine nu justifica banii "datorati".
Problema e mai interesanta deoarece intre agentie si vanzator nu exista absolut nici un contract, iar acesta nu este de acord cu agentiile dar atata timp cat i-au adus clienti nu a refuzat...
In cazul in care eu finalizez tranzactia fara a mai face un antecontract in agentie apoi contractul legal la notariat, sunt obligat sa le dau comisionul mentionat?
Care ar fi calea cea mai simpla, (daca exista asa ceva) ca eu sa nu trebuiasca sa le dau bani?
Exista vreo cale ca extrasul de carte funciara sa nu fie listat fara acordul meu, pentru ca ei sa nu ma poata verifica?
Va multumesc!

Nu vad care e treaba cu germania...
Oricum, ideea e ca ar trebui sa faca acea procura in tara unde se afla coproprietara, la ambasada/consulat pentru ca e direct in limba romana si nu mai necesita traducere etc... dar in principiu ar trebui cumva precizat, presupun eu, ca plata se va face prin virament bancar catre un singur cont adica cel al fratelui coproprietar care este in tara si ca ulterior banii vor fi impartiti dupa cum convin ei...(parte ce nu ma mai intereseaza)

Ok, deci treaba e simpla.Va multumesc!
Toata stima!

Buna ziua,ma confrunt cu o situatie mai delicata, sunt pe cale sa devin proprietarul unui apartament iar acea proprietate are 2 proprietari actuali, sora si frate.Sora este plecata in strainatate si totul tine de o procura care sa il imputerniceasca pe fratele ei sa semneze absolut toate actele si in numele ei si sa primeasca si banii tot in numele ei intr-un singur cont, adica al fratelui, mentionez ca vanzarea cumpararea se va face prin programul Prima Casa.
Rugamintea mea este, sa ma ajute cineva cu un model de procura de acest gen pentru ca eu sa il trimit mai departe, persoanele care vor sa il vanda nu sunt in tema cu asa ceva.Va rog ajutati-ma!
Va multumesc