Activitate francescaclara

Buna ziua !
Va rog sa ma sfatuiti cum sa procedez pentru a recupera suma data drept avans in cadrul unui precontract de vanzare-cumparare ( pt un apartament).
Este vorba despre un apartament nou, insa mansarda imobilului in care se afla apartamentul ( apartamentul care urmeaza sa fie cumparat se afla dedesubt, la etajul 3) nu are ferestre , fapt ce afecteaza negativ calitatea apartamentului in caz de vreme nefavorbila.
Ar putea acesta constitui un motiv pentru anularea precontractului si recapatarea sumei de 10% ( avansul) ?
Daca nu, ati putea sa imi spuneti ce alte conditii ar putea fi invocate pentru anularea precontractului, din partea cumparatorului ?
Sau ar putea proprietarii deja existenti ai apartamentelor deja vandute din imobilul respectiv sa il dea in judecata pe proprietar si sa obtina proprietatea asupra mansardei respective?
Va multumesc ! Astept lamuriri !
Francesca