Activitate magda_panduru

Buna seara,

Va rog sa mi oferiti niste sfaturi intr-o speta:
ID a decedat in 2007, copii vor sa faca partaj, cunosc faptul ca acesta a instrainat la sfarsitul anului 2006 un teren, dar nu stiu prea multe detalii legate de tranzactie, cu cine a fost incheiata in ce conditii, doar pretul.
In casa tatalui gasesc un antecontract si o procura speciala, niciun contract de v-c; merg la notarul care a autentificat antecontractul si notarul le ofera o copie certificata a unui contract de v-c ce nu avea nicio legatura cu antecontractul sau cu promitentul din acesta, insa ID era reprezentat de un mandatar, cel din procura gasita in casa. Copii nu ofera prea multa importanta acestui detaliu. Se face partajul judiciar si din masa succesorala este exclus acel teren.
Antecontractul a fost incheiat la data de 26.10.2006, promitentul KE a achitat ca avans pretul oferit, adica 19.500 lei si s-au stabilit sanctiuni pentru ambele parti in cazul in care nu se va incheia contractul de vanzare-cumparare pana la data de 26.01.2007. Pentru indeplinirea acestei obligatii si pentru a intocmi formalitatile de publicitate imobiliara, ID il mandateaza pe KZ prin procura speciala. KZ este ruda cu promitentul KE.
Actul de vanzare-cumparare(obtinut in copie certificata de la notar) are o data ulterioara, adica 26.02.2007, alti cumparatori, alt pret, 69.261 lei, dar acelasi mandatar KZ. Mentionez ca in antecontract clauza sanctionatorie pentru promitent era pierderea pretului achitat ca si avans.
Acest act de vanzare cumparare a fost incheiat in baza unei procuri speciale cu semnatura falsa, s-a reusit obtinerea din arhiva notarului a unei copii simple(dupa o discutie neprietenoasa si neprofesionala).

Partajul judiciar se poate considera ca fiind un act juridic de confirmare a nulitatii actului de vanzare cumparare, incheiat subsecvent unei procuri speciale ce poate fi inscrisa in fals?

Actiunea in anularea contractului de vanzare-cumparare poate fi intentata doar de catre unul dintre mostenitori, care sa solicite despagubiri proportionale cu cota succesorala stabilita prin succesiune?

Multumesc!