Activitate medarozenbaum

Va rog sa ma ajutati in rezolvarea urmatoarei probleme:
Un proprietar are o intreprindere individuala cu obiect de activitate ”servicii turistice”.Isi desfasoara activitatea in cladirea care a avut destinatia de locuinta pe care dupa autorizare a transformat-o in pensiune turistica.
Inainte de aparitia ultimelor modificari ale codului fiscal i-am solicitat sa delimiteze spatiul pe care-l foloseste ptr.locuinta pe care urma sa o impozitam ca si cladire rezidentiala,iar pentru restul spatiului utilizat pentru pensiune i-am solicitat o evaluare cu un expert ANEVAR pentru a-i putea impozita spatiul destinat pensiunii cu 0,2%.
Deoarece cheltuielile cu utilitatile nu sunt inregistrate in sarcina persoanei care desfasoara activitatea economica detinatorul cladirii ne solicita sa impozitam toata cladirea ca si cladire rezidentiala.Este corect??