Activitate loredana31

Va multumesc din nou pentru raspuns dar inca nu sunt lamurita .Cetateanul italian a cumparat terenul cu constructia prin acte de vanzare cumparare , a platit taxele anuale apoi in anul 1999 l a vandut unui cetatean Roman .Acest cetatean roman a facut cadastru , toate actele sunt in regula si la aceasta ora vrea sa vanda acest teren cu constructie .Persoana care vrea sa cumpere sustine ca aceasta proprietate nu a fost posibil sa fie cumparata de cetateanul italian confom legii si pretinde o rectificare a actului de proprietate de catre notara care in anul 1998 a intocmit contractul de vanzare cumparare .
Imi este totul neclar , nu realizez cum a fost posibil sa se faca un act odata ce legea nu permitea , si in acest caz actualmente ce este de facut ?
Parerea mea este ca notara trebuia sa stipuleze in acel contract legea favorabila prin care cetateanul italian a putut cumpara .Cum se poate rezolva acest caz ?Va multumesc mult pentru atentia pe care mi o acordati .

Care sunt dispoziţiile legislaţiei în vigoare privind regimul juridic al investiţiilor străine din alin.(4)
Art. 3(1) din Legea nr.54/1998 prevedea ca, cetăţenii străini şi apatrizii nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor si tutusi alin.4 a permis ca acest etatean strain sa cumpere un teren cu o constructie edificata pe acesta in anul 1998 .
Va rog mult sa ma ajutati .

Buna seara D na Dyana bunul a fost achizitionat i 1998 de catre cetateanul strain si apoi vandut cetateanului roman in anul 1999 .

Va multumesc mult , actualmente notarul care trebuie sa intocmeze noul act de vanzare cumparare a cerut clarificarri notarei care a intocmit actul cetateanului italian .Notara nu este in tara ...in ce masura se poate rezolva acest caz destul de absurd?Profit de faptul ca mi ati raspuns si va rog daca va puteti informa exact ce subterfugiu pot da.,Acest cetatean avea legiimatie in Romania era investitor dar a cumparat terenul si casa ca persoana fizica totusi .
Va mulumesc anticipat

Buna ziua , va rog foarte mult sa ma lamuriti cu legea nr 54 / 1998 cetatenii straini nu aveau dreptul sa cumpere terenuri in Romania.Si totusi un cetatean a cumparat un teren cu o casa construita pe acesta .Aceasta proprietate a fost vanduta de catre acest cetatean strain unei persone cu cetatenie romana .(roman efectiv)
In cele din urma aceasta persoana care a cumparat acest teren cu o casa vrea sa vanda actualmente aceasta proprietate dar notarul spune ca vrea arhiva de la notara care a intocmit actul de vanzare cumparare acelui cetatean strain deoarece nu putea cumpara teren potrivit legii 54/1998.
Este o contradictie totala , probabil ca exista in aceasta lege un subterfugiu datorita caruia a putut cumpara si vine .Va rog mult sa ma ajutati explicandu mi exact ce lege a fost in favoarea cetateanului strain pentru a ptea cumpara si vine terenul .
Va multumesc anicipat