Activitate NAIKKO

Buna ziua, bunica a decedat in urma cu 3 ani si pana in acest moment nu s-au facut demersuri pentru sucesiune.
Bunicul este inca in viata si au 2 fii : pe tata si unchiu,problema este urmatoarea:Bunicul vrea sa ii cedeze(sa ii treaca pe numele tatalui meu casa si o parte din terenul aferent (acest teren s-a mai impartit la 2 nepoti(o parte din el) si ce a ramas bunicul vrea sa il treaca pe numele tatalui meu impreuna cu alte terenuri din jurul localitatii, dar unchiul meu se opune si in prezent a cerut la Primarie sistarea demersurilor.
Daca bunicul vrea sa ii dea tatalui meu casa(avand in vedere ca bunicul i-a cumparat o casa unchiului in anii '70 , acesta are pretentii la casa parinteasca ), tatal meu ce poate face?
Se poate ca bunicul sa ii dea casa si o parte din terenuri fara sa fie necesara prezenta /semnatura celui de-al doilea fiu?
As fi recunoscatoare daca imi veti raspunde.