Activitate partaj

Am divortat in nov 2010, fara a face partajul. Fostul sot a plecat din casa in urma unei ordonate presidentiale de evacuare datorita agresivitatii fata de mine si cei doi copiii. Zilele trecute ne-a anuntat ca vrea sa vina acasa pt ca nu are unde sa stea. I-am platit eu chiria pe 2 luni si in acest timp as dori sa incep si sa finalizez partajul.Bunurile comune sunt: o masina - stricata, un apartament 2 camere, si bunurile din casa.... In momentul divortului aveam pe familie 2 credite, eu am platit lunar aceste rate.
Va rog sa-mi raspuundeti la urmataorele intrebari:
Ce presupune un partaj ptin notar, si ce sanse am sa raman eu in apartament?
Ce presupune un partaj prin tribunal...si ce sanse am sa raman eu in apartament?
Va multumesc