Activitate Arseni

Buna ziua tuturor!
In 2001 parintii mei au achizitionat un teren cu o casa la rosu si diverse anexe gospodaresti.Doresc sa mentionez faptul ca fostul proprietar detinea in acte circa 1200 m patrati in baza unui contract de vanzare cumparare incheiat in 1996 cu tatal sau care detinea la randul sau circa 1 ha in acea zona.
Inca de la momentul incheierii contractului parintii mei stiau ca suprafata este in realitate mai mare,dar nu s-au pus probleme deoarece casa,anexele si vecinii in schita cadastrala corespundeau, considerand prin urmare ca fostii proprietari au trecut in acte mai putin pentru a evita diferite taxe si impozite.
Anul acesta odata cu finalizarea lucrarilor s-a dorit intabularea imobilului (teren si casa) dar in timpul ridicarilor topografice s-a constat bineinteles diferenta de teren, suprafata totala fiind de circa 3000 metri patrati.
Intrebarea mea este cum s-ar putea intra in legalitate in ceea ce priveste diferenta de suprafata?

1)Considerand faptul ca dreptul de proprietate s-a nascut in 2001 se poate totusi merge pe 930 NCC(uzucapiune extratabulara)?

2)Ne putem folosi de rectificarea intabularii (908NCC)?

3)In cazul in care uzucapiunea de 10 ani nu este posibila se poate apela la 933 NCC (jonctiunea posesiilor) din moment ce fostul proprietar s-a aratat disponibil sa ne sustina in instanta?

4)Ne putem adresa instantei si concomitent sa formulam cerere de inscriere in carte funciara pentru a evita prevederile art. 930(2)- o terta persoana sa introduca o astfel de cerere?

Va multumesc anticipat si doresc sa specific ca am ales sa ma adresez d-voastra deoarece am consultat mai multe birouri si mereu am obtinut raspunsuri diferite care m-au derutat mai mult decat sa ma indrume.

Buna ziua tuturor!
In 2001 parintii mei au achizitionat un teren cu o casa la rosu si diverse anexe gospodaresti.Doresc sa mentionez faptul ca fostul proprietar detinea in acte circa 1200 m patrati in baza unui contract de vanzare cumparare incheiat in 1996 cu tatal sau care detinea la randul sau circa 1 ha in acea zona.
Inca de la momentul incheierii contractului parintii mei stiau ca suprafata este in realitate mai mare,dar nu s-au pus probleme deoarece casa,anexele si vecinii in schita cadastrala corespundeau, considerand prin urmare ca fostii proprietari au trecut in acte mai putin pentru a evita diferite taxe si impozite.
Anul acesta odata cu finalizarea lucrarilor s-a dorit intabularea imobilului (teren si casa) dar in timpul ridicarilor topografice s-a constat bineinteles diferenta de teren, suprafata totala fiind de circa 3000 metri patrati.
Intrebarea mea este cum s-ar putea intra in legalitate in ceea ce priveste diferenta de suprafata?
1)Considerand faptul ca dreptul de proprietate s-a nascut in 2001 se poate totusi merge pe 930 NCC(uzucapiune extratabulara)?
2)Ne putem folosi de rectificarea intabularii (908NCC)?
3)In cazul in care uzucapiunea de 10 ani nu este posibila se poate apela la 933 NCC (jonctiunea posesiilor) din moment ce fostul proprietar s-a aratat disponibil sa ne sustina in instanta?
4)Ne putem adresa instantei si concomitent sa formulam cerere de inscriere in carte funciara pentru a evita prevederile art. 930(2)- o terta persoana sa introduca o astfel de cerere?

Va multumesc anticipat si doresc sa specific ca am ales sa ma adresez d-voastra deoarece am consultat mai multe birouri si mereu am obtinut raspunsuri diferite care m-au derutat mai mult decat sa ma indrume.