A trecut ceva timp si am realizat ca sunt in aceeasi situatie.
Am fost la politia locala in februarie 2013, acestia au facut un control in urma caruia s-a stabilit ca se vor lua in considerare apometrele. Am instalat alte apometre printr-o firma autorizata care mi-a dat si documentatia lor si un certificat de verificare metrologica. M-am dus cu citirea apometrelor si nu mi le-a luat in calcul.
Astazi 9 luni mai tarziu, a fost adunarea generala, am intrebat cum se calculeaza apa care imi este facturata, care este criteriul prin care eu am fost selectat sa platesc 30% din consumul total al blocului. Administratorul a inceput sa tipe, presedinta la fel, ca este normal, pentru ca stie ea ca a fost candva doctorita la Directia Sanitar Veterinara si asta este consumul unei covrigarii si din acest motiv este acel consum declarat.
Nici eu nici proprietarul spatiului nu am semnat vreo hartie prin care ne angajam la un anumit consum. Aceste hartii banuiesc ca se semneaza an de an dar nu am semnat nici anul acesta nici o hartie. Mai mult au stabilit in hotararea adunarii generale ca spatiile comerciale vor plati un numar de 15 persoane la intretinere.
Este legal ca 10 batrani dintr-o asociatie sa stabileasca ei ca eu un chirias cu 5 angajati, separat aproape total de bloc, sa fiu nevoit sa platesc un numar imens de persoane la intretinere pentru ca asa vor ei si mai departe apa intr-un procent asa de mare? Nu cumva sumele pe care eu le platesc sunt foloase necuvenite? Cum pot eu ataca eu hotararile lor? Suntem 2 spatii comerciale la parterul blocului, eu platesc uneori si 35% din apa blocului, mai mult mi-a pus in carca si apa calda desi sunt debransat de la ea, spatiul de langa plateste 3000 lei pe luna caldura desi nici el nu a semnat nimic.
Politia locala mi-a spus sa imi trag apa separat si desi nu avea vreo hartie cu un consum agreat din partea noastra, ne-a spus ca nu se poate vorbi cu el, ca tipa si atat.
Cum ii pot face o cerere de verificare a abilitatii sale de a fi administrator? Nevasta lui face parte din comitetul blocului, copilul lui este fochistul blocului si tot asa...
Da, am punct de lucru deschis, functionez, am autorizatiile sanitar veterinare, am acceptul administratiei pentru a functiona, accept pentru gaze, care sunt instalate separat.
Din pacate am contorul de curent in scara blocului, intr-o camara de 1 metru, acolo este si panoul principal de curent al blocului. Ma gandesc ca trebuie sa demonstrez cumva santajul, rea vointa, presedintelui si a administratorului blocului si sa cer debransarea de la caldura, apa calda si chiar si apa rece, este mai ieftin daca folosesc apa la bidon de la supermarket, inclusiv daca trag apa la wc cu apa plata.
Am vorbit si astazi cu proprietarul, va participa si el la intretinere, pana gasim solutii. Sunt practic o vaca de muls pentru administrator, nu pot sa plec pentru ca nu imi da nimeni inapoi investita in modernizarea spatiului si este o suma considerabila.
Proprietarul are obligatia de a-mi asigura utilitatile. Blocul are centrala proprie, in regim privat sau ceva de genul, ca la apartament.
Voi citi legea si incerc sa gasesc pe ce anume se bazeaza administratorul.
Sunt pus la reparatii cu aproximativ 10% din suma totala a blocului si am doar 50m patrati, blocul are peste 80 de apartamente.
Am primit chitanta pentru banii pe care i-am dat. Presedintele blocului era langa el, are aceeasi varsta venerabila, nu a zis nimic. El poate sa imi scoata siguranta, camera unde am contoarul este la intrarea in scara, are cheie administratia, mie nu mi-a dat. Apometrele mele nu sunt omologate de cineva anume, sunt apometre cumparate din piata. Trebuie cred cumva sa le omologhez, sa le sigilez probabil, si dupa o luna cand iar platesc apa respectiva si cheltuielile sa cer toate actele, impreuna cu o autoritate in domeniu care sa verifice apa cui o platesc eu. Nimeni in bloc nu are instrumente de masura a apei sau pe calorifere.
El mi-a promis ca daca nu platesc, a doua zi m-a lasat fara utilitati. Am martor, cred ca voi cumpara si o camera ca sa il inregistrez. Am platit intretinerea 366 lei luna august, desi nu am folosit nimic, doar am sters praful si am asteptat gazele. Miercuri urmeaza inca o intalnire in care eu sa confirm ca voi plati suma de 1000 lei pe septembrie, iar in octombrie a spus ca va fii mai mare.
care este serviciul autorizat din primarie, cum pot verifica daca are atestat?
Adresa este Nicolae Balcescu nr 36, bloc 36, zona Scala.
Consumul l-a pus el din burta, dupa un xerox pe care il are el, nu stiu ce lege.
Nu il intereseaza ca eu am apometru. A zis ca ma asculta din politete dar ca nu ma ia inseama, aia e suma.
Va prezint situatia mizerabila in care m-am trezit astazi cand am fost sa platesc intretinerea spatiului pe care l-am inchiriat pentru firma mea.
Spatiul are 50metri (2 camere, una la strada una in interior), parter, intrare separata, gaze separat, curent separat, contoarul in scara, intr-un fel de camara a scarii, caloriferele le-am scos iar in tevi am pus dopuri. Am pus eu apometre pentru a stii consumul de apa.
Consumul meu pe luna august a fost 0, administratorul a considerat ca eu trebuie sa platesc 200mc pentru ca voi face patiserie. Luna septembrie, am consumat sub 6mc, administratorul a pus tot 200mc pentru ca firma mea are profil de covrigarie si normal, ma supun unor reglementari pe care le are el si ma incadrez la un consum de 250mc si ca imi face un mare serviciu cu doar 200mc apa rece si 40mc apa calda (apometrul a inregistrat sub 1 mc, nu am dusuri doar o chiuveta de spalat pe maini, cu teava de apa calda)
Am contract separat de gunoi, femeia de serviciu nu mi-a maturat mie niciodata in fata patiseriei, lift, acces in bloc nu am.
I-am spus toate aceste lucruri si a spus ca daca nu platesc suma de aproximativ 1000 lei pentru septembrie, imi taie apa. Am spus bine, este mai ieftin daca ma spal pe maini cu apa plata de la magazin. El a continuat, atunci tai si curentul, eu am contoar separat dar se afla in bloc.
Ce pargii legale am sa ma apar de aceasta taxa de protectie a firului meu electric? Nu il opreste nimic sa ceara 2000 lei in octombrie, a spus ca imi va calcula si cota de caldura pentru 2 camere desi eu nu am calorifere. Intretinerea celor cu 2 persoane si 2 camere este undeva la 200 lei in acest bloc. Daca plec pierd foarte multi bani, daca raman sar la castana.
Daca cer acte imi taie curentul, are 80 ani si e stapanul blocului de peste 40 de ani.
Sunt complet separat de bloc exceptand apa, canalizarea si faptul ca sunt sub umbrela asociatiei. Ma simt santajat.
Ce pot face legal?
avocatnet.ro explicăm legislația
