Activitate DanLo

Banca a primit instiintarea pe data de 08.03.Parintii au aflat pe data de 14.03.Nu au primit nici o comunicare la domiciliu.In cazul acesta ....15 zile fata de care data????

Nu s-a tinut de cuvant si nu m-a sunat in cursul zilei de ieri.In schimb au fost sunati parintii de catre cei de la banca.Li s-a comunicat ca s-a remediat "greseala",in sensul ca le-a fost retinuta doar valoarea a 1/3 din pensii.

In legatura cu acelasi subiect,poate cineva sa ma lamureasca unde gresesc si unde nu in construirea urmatorului rationament :
1) S-a realizat o garantie reala a unui bun,chiar daca acesta nu apartine debitorului principal
(subsemnatul in calitate de "imprumutat") ci unor terti(parintii in calitate de "garanti ipotecari").
Art.1746/alin.1 Cod civil : "Ipoteca este un drept real asupra imobilelor afectate la plata unei obligatii."
Nu am gasit nicaieri stipulat ca tertul care constituie ipoteca devine automat si debitor al obligatiei garantate.
Dar, art.163 Cod civil consemneaza : "In cazul in care ipoteca este constituita de un tert ,acesta va avea drepturile si obligatiile unui debitor ipotecar,fara a fi supus regimului juridic al garantiilor personale."

2) Pornind de la notiunea de "obligatie" din Art.1746/alin.1 Cod civil (citat mai sus) am ajuns la Art.1652 Cod civil : "Cel ce garanteaza o obligatie se leaga catre creditor de indeplini insusi obligatia pe care debitorul nu o indep[lineste."Acest articol se refera strict la calitatea de fidejusor.

3)Somatiile de instiintare a incuviintarii executarii silite au fost trimise :
"Debitorului ER","Debitorului TR","Debitoarei SR",desi primul in contractul de credit figureaza ca "imprumutat",iar ceilalti doi ca si "garanti ipotecari".

Punand poprire pe conturile "garantilor ipotecari" ,executorul judecatoresc nu a facut o confuzie?
"Garant ipotecar"="Debitor ipotecar" sau "Garant ipotecar" = "Debitor" sau "Garant ipotecar" = "Fidejusor"??????

Multumesc pentru clarificare...

Am luat legatura cu executorul judecatoresc si mi-a raspuns ca nu cunoaste dosarul ( !!!! ),justificandu-se ca eventuala greseala ar fi fost comisa de "blonda de la drept" ce activeaza pe post de asistenta in respectivul b.e.j. Maine ,dupa ce va studia dosarul ( la 3 luni dupa inceperea procedurii de executare silita !?) ,imi va da un raspuns.

Multumesc pentru raspuns !

Repet : "girant ipotecar"

In 2007 am contractat un credit bancar persoane fizice punand ca ipoteca casa
parintilor mei.
Incepand cu anul 2011 am fost pus in imposibilitatea de a mai putea sustine ratele lunare.Drept urmare,in noiembrie 2012 se incuvinteaza executarea silita.
Contractul de credit bancar este intre:
-Banca......,reprezentata prin XY (director sucursala) si prin ZX (ofiter credit),denumita in continuare "banca"

si

-Dl.ER(subsemnatul).........,denumit in prezentul contract "imprumutat"
-Dl.TR(tata)........................,denumit in prezentul contract "garant ipotecar"
-Dna.SR(mama).................,denumit in prezentul contract "garant ipotecar"

Astazi ,cei doi garanti ipotecari au avut surpriza sa le fie poprite conturile in care primesc pensia.
Nu este un abuz din partea executorului judecatoresc?
Garantii ipotecari nu raspund doar in limita ipotecii???

Problema e ca valoarea actuala a imobilului,in cazul in care s-ar vinde,nu ar indestula decat creditorul cu rang unu,iar cel care a declansat procedura de executare (creditorul cu rang doi) ar face,in acest caz,doar "munca patriotica" in favoarea primului....

Exista posibilitatea ca o banca cu ipoteca de rang doi asupra unui imobil sa deschida unilateral procedura de executare silita, in conditiile in care exista o ipoteca asupra aceluiasi imobil de rang unu in favoarea altei banci (contractul de creditare cu banca cu ipoteca de rang unu se desfasoara in conditii normale)???