Activitate buxaidaniela

Buna ziua!
Va rog sa ma lamuriti asupra unui aspect:
Cui ii revine sarcina de a-l anunta pe arendas ca terenul a fost vandut fara a se tine seama de dreptul de preemtiune : noului proprietar, fostului proprietar sau primariei?
Avand in vedere schimbarea proprietarului, contractul de arendare inceteaza de drept la data incheierii contractului de v-c , noul propietar poate incheia un nou contract ?, sau treb sa respecte fostul contract pana la culegerea fructelor de pe teren?
codul civil este un pic ambiguu
Multumesc!
Cu respect!