Activitate monalisciolan

Eu sunt promitentul vanzator al unui apartament.Promitentii cumparatori au fost notificati prin executor judecatoresc sa vina sa perfectam contractul (pentru ca se implinea termenul).
S-a prezentat numai unul, respectiv cel cu rolul de uzufructuar,
Contractul nu s-a putut perfecta pt ca nu a venit celalalt cumparator, respectv nudul proprietar.Acesta s-a razgandit si a dat declaratie notariala ca nu-l mai intereseaza apartamentul.

In 2009 am facut un antecontract de vanzare-cumparare al unui apartament cu un nud propietar si un uzufructuar.Li s-a permis sa locuiasca in apartament.
Nu s-a perfectat contractul la termen (februarie 2010) pentru ca nu s-a prezentat nudul proprietar.
.Actiunea de evacuare mi-a fost respinsa pt ca nu a fost facuta rezolutiunea antecontractului.
Se mai poate cere rezolutiunea sau s-a prescris dreptul de a cere?
Revendicarea este posibila in acest caz? Conteaza si aici ca nu s-a desfiintat
contractul?ce cai legale ar fi posibile in acest moment?
Multumesc pentru orice parere!