Activitate oanaelena_22

Buna ziua! A-si dori sa stiu daca imi puteti da exemple calculate de impozite si taxe locale ale persoanelor juridice . sau am eu niste probleme ,dar cu date vechi si a-si dori daca ma puteti ajuta sa le adaptez pe codul fiscal cel nou din 2014 .Multumesc.! A-si dori sa ma ajutai la aceste probleme sa le adaptez pe codul din 2014 si sa le rezolv corect, am incercat eu sa le adaptez dar nu reusesc!
EXEMPLE DE IMPOZITE PE CLÃDIRI LA PERSOANELE JURIDICE
Exemplu nr.1.
Societatea comerciala X S.R.L. din Bra?ov are in proprietate o clădire, achizi?ionată in anul 2006 cu suma de 350.000.000 lei, suma ce se regăse?te in evidentele contabile ale societă?ii la 31 decembrie 2010
In luna februarie 2011, societatea vinde clădirea Funda?iei ,A pentru suma de 500.000.000 lei.

In anul 2011 impozitul datorat pentru această clădire va fi in sarcina celor doi proprietari, astfel:

- pentru perioada ianuarie - februarie 2011, in sarcina S.C. X S.RL.:
350.000.000 lei x 5,5%/12 luni = 1.604.166,667 lei - rotunjit 1.604.167 lei
1.604.167 lei x 2 luni = 3.208.334 lei

- pentru perioada martie - decembrie 2011, in sarcina Funda?iei A:
500.000.000 lei x 1%/12 luni = 416.666,6667 lei - rotunjit 416.667 lei
416.667 lei x 10 luni = 4.166.670 lei,
unde:
5,5% (1%) - cota impozitului datorat de persoanele juridice pentru cladirile nereevaluate, respectiv reevaluate, in ultimii 3 ani anteriori.

Exemplu nr. 2
Societatea comerciala S S.A. din Craiova are in proprietate o clădire ce constituie sediul societă?ii achizi?ionată in luna decembrie 1999 cu suma de 180.000.000 lei.
Pana in anul 2008, cladirea a fost reevaluata o singura data, iar valoarea reevaluata de 380.000.000 lei a fost inregistrata in evidentele contabile ale societatii la 31.12.2003.
In luna martie 2008 se receptioneaza si se inregistreaza in contabilitate lucrarile de modernizare efectuate la cladire in valoare de 120.000.000 lei.
Deoarece cladirea nu a fost reevaluata in ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinta, societatea va datora impozitul pe cladiri cu cota majorata, inclusiv pentru valoarea lucrarilor de modernizare, astfel:
- pentru perioada ianuarie - martie 2008:
380.000.000 lei x 5,5%/12 luni = 1.741.666,667 lei - rotunjit 1.741.667 lei
1.741.667 lei x 3 luni = 5.225.001 lei

- pentru perioada aprilie - decembrie 2008:
(380.000.000 lei + 120.000.000 lei) x 5,5%/12 luni = 2.291.666,667 lei - rotunjit 2.291.667 lei
2.291.667 lei x 9 luni = 20.625.003 lei,
unde:
5,5% - cota impozitului datorat de persoanele juridice pentru cladirile nereevaluate in ultimii 3 ani anteriori.

Exemplu nr. 3
Inspectoratul jude?ean de cultură Timi?oara, a închiriat in luna iunie 2009 unui agent economic o suprafa?a de 250 mp dintr-o clădire de 800 m.p. aflata in proprietate.
Valoarea reevaluata a cladirii inregistrata in contabilitatea institutiei publice la 31 decembrie 2008 este de 3,6 miliarde lei.
In aceasta situatie, incepand cu anul 2009, agentul economic datoreaza impozit pe cladiri si va depune in cursul lunii ianuarie 2009 declaratia fiscala pentru partea de cladire inchiriata, la care va anexa, in foto copie confirmata pentru autenticitate sub semnatura acestuia, actul privind inchirierea cladirii si un certificat emis de institutia publica prin care se atesta suprafata inchiriata din totalul suprafetei construite desfasurate a cladirii, valoarea de inventar a cladirii si data ultimei reevaluari.

Impozitul pe cladiri datorat de agentul economic in anul 2009 se stabileste dupa cum urmeaza:

- se determina cota procentuala din cladire ce a fost inchiriata:
250 mp/800 mp x 100 = 31,25%
- se determina valoarea impozabila pentru partea de cladire inchiriata:
3.600.000.000 lei x 31,25% = 1.125.000.00 lei

- se determina impozitul pe cladiri anual corespunzator suprafetei inchiriate:
1.125.000.000 lei x 0,8% = 9.000.000 lei,
unde:
0,8% - cota impozitului datorat de persoanele juridice pentru cladirile reevaluate, in ultimii 3 ani anteriori, stabilita prin hotararea consiliului local al localitatii respective