Activitate ghiusi

am achizitionat un apartament nou pt. firma aprox.70mp in 2008 cu tva de 19%, care a fost rambursat la acel moment.
Acum in 2014 daca vreau sa-l vand administratorului(PF) care are sold pe 455 mai mare decit valoarea apartamentului ,
1. care cota de Tva se aplica?Firma este platitoare de Tva iar persoana fizica nu a mai beneficiat de alat achizitie cu Tva de 5%.
2.firma este platitoare de impozit de 3%, se aplica la o astfel de vanzare?
Multumesc!