Activitate Hj99

Buna seara,
Va multumesc foarte mult Dna avocat pentru sfaturi , o sa negociem sa apară in contract pactul comisoriu ,rezolutiunea de drept a contractului fara alte formalități si ipoteca legală pana la primirea banilor in contul meu cu declarație la notar ,in care ma oblig dupa ce banii au intrat in contul meu sa declar la notar sa fie ridicată ipoteca si pusă in favoarea băncii creditoare.
Asta o sa încerc sa negociez cu cumparatorul si notarul pentru contractul final care urmează sa-l semnam
Mi-au fost utile sfaturile Dvs si va multumesc cu respect

Va multumesc si o sa încerc sa aflu amănunte desre banca unde face credit si tipul creditului,deocamdată nu am nici o informație ,decat ca viitorul cumparator îmi va vira banii din creditul ipotecar,in cont dupa semnarea contractului,asta mi- a spus Dna notar azi cand am depus certificatul fiscal
Multumesc pt ajutor

Eu sunt viitorul vânzător si urmează zilele acestea sa închei acest act final de vanzare cumparare (antecontractul deja l,am facut) cu viitorul cumpărător care ,are deja un credit cu ipoteca aprobat,problema e ca banii ii v- a primi EL,in cont dupa semnarea contr de vanzare,cand deja devine proprietar si face intabularea ap meu pe numele lui si apoi pune ipoteca in favoarea băncii care ii da creditul.Ce garanție am eu ca ,cumparatorul dupa ce banca ii va da banii,mi-i da mie la data scadenta,atat timp cat banca nu a colaborat cu mine si nu îmi in virează banii mie,ci cumpărătorului

Va multumesc pt intelegere si ajutor
Cu respect

Buna seara ,
Va multumesc foarte mult pt raspuns dar sunt nedumerita ,in acest caz , banca ,ca sa poată sa- i acorde creditul trebuie sa- i pună ipoteca mai întâi pe acest apartament,dupa ce ea il intabuleaza,deci daca eu nu,i transfer dreptul de proprietate pana la varsarea banilor in contul meu,ea o sa zică ca nu are cum obține creditul ipotecar,adica ma șantajează cu acest lucru( banca e interesata de obținerea ipotecii si apoi da banii ei!?, asta e nedumerirea mea)
Va multumesc respectuos

Buna ziua,
Eu vreau sa vand un apartament si am gasit un cumpărător care vrea sa faca credit cu ipoteca pe apartamentul care il vand eu.
Am facut la notar un antecontract de vanzare-cumparare, cu acesta cumpărătorul a ajuns la banca,problema este ca banca nu a luat deloc legatura cu mine,iar in contractul de vanzare- cumparare,Dna notar a spus ca pe mine nu trebuie sa ma interesze banca ,cumpărătorul fiind cel care se va obliga sa-îmi vireze banii in contul meu,dupa semnarea actului final de vanzare cumparare ,la 7 zile dupa semnarea acestui contract,cu clauze stipulate pt mine vânzătorul: pact comisoriu ,care in caz ca cumpărătorul nu mi- ar vira banii contractul ar deveni nul de drept si as ,,redeveni proprietar,,
Rugămintea mea e sa- mi Spune-ți Dvs e legal acest lucru si daca cumparatorul nu- mi virează banii la data scadenta cum pot sa,mi recuperez apartamentul daca a fost deja intabulat pe numele cumpărătorului și-i ipotecat in favoarea băncii unde acesta a facut creditul.
Ce anume trebuie stipulat in contractul de vanzare cumparare final de către Dna notar??
Va multumesc foarte mult si va rog sa ma ajutati cu sfaturile Dvs sa nu îmi pierd apartamentul meu muncit de o viata!!!