Activitate ContSters381417

Am un apartament proprietate personala care este sediul profesional al PFA-ului pe numele meu si este si inchiriat unei persoane care nu desfasoara activitati comerciale.
Nu am contract de comodat, nu imi decontez nicio cheltuiala. Nu se specifica nicaieri cat este dedicat PFA-ului si cat chiriasilor.
Am doua certificate constatatoare: unul in care scrie ca imi desfasor activitatea la sediu si altul (mai nou, cu un nou cod CAEN) in care scrie ca imi desfasor activitatea la beneficiar si/sau in afara sediului.
In acest caz trebuie sa angajez un evaluator pentru a-mi intocmi actele cu care sa merg apoi la Directia de taxe si impozite locale?
Sau este suficienta declaratia pe propria raspundere ca nu imi desfasor activitatea acolo?
Ce este "domiciliul fiscal"?