Activitate Novicel

Sunt divortat co-proprietar a unui apartament de 78 mp cumparat in timpul casatoriei si achitat integral.
Am incercat sa fac un credit pentru cumpararea unui alt apartament prin intermediul programului PRIMA CASA.
Raspunsul bancii a fost ca pot accesa la un credit de 35 mii euro penru reintregirea proprietatii dar nu pot avea 70.000 euro sa cumpar un altul pt ca deja sunt proprietar la o alta casa.
Dilema : ori sunt co-proprietar ori sunt proprietar, nu detin 50 mp dintr-un intreg asa cum scrie la lege.?!!!
In practica fie eu fie fosta sotie suntem obligati sa cumparam partea celuilalt si sa stam intr-o casa in care dpdv afectiv nu vrea nimeni sa mai stea, eventual pe termen indelungat, pina la rambursarea imprumutului fara a o putea vinde intre timp.
Stiu ca apartamentul se poate si vinde fie voluntar de ambele parti sau partaj cu pierderi finaciare enorme (este deja la vinzare apartamentul).
Rog frumos un raspuns la intrebarea initiala-dilema
Multumesc anticipat