Pai si acest extras nu poate fi obtinut de catre notarul care ne va ajuta la incheierea contractului de vanzare - cumparare?
Am inteles ca are termen scurt de valabilitate.
Cat despre cadastru, nu il avem; asta din cauza ca inginera de cadastru ne-a dus cu vorba ca nu a putut face cadastrul si intabularea din cauza acelei declaratii; o cunostinta ne-a indrumat sa facem o adresa scrisa la Uniunea cadastrala pentru a afla situatia exacta a dosarului (care este gata din 2005) - subliniez asta pentru ca nu imi vine sa cred ca am stat atat legati de maini -
Cum am putea intra in posesia schitei de cadatru si a incheierii in conditiile in care am rupt orice legatura cu inginerul de cadastru si nu mai putem da de el?
Tocmai am aflat, dintr-o adresa depusa la Uniunea cadastrala, prin care solicitam situatia dosarului nostru, cum ca avem cadastrul, intabularea si incheierea facute inca din anul 2005.
Ciudat, nu?
Ne-am decis sa mergem la un notar sa vedem daca putem face vanzarea-cumpararea imobilului pe baza datelor din cadrul adresei raspuns prin care ni s-a comunicat ca avem cadastrul si intabularea facute.
Nu v-am spus ca avem probleme acum cu tipa de la cadastru, care ne-a spus sa mergem sa ne ridicam dosarul de la cartea funciara (adica bunicul sa mearga), ca ea nu a putut face nimic si nu a putut sa faca cadastrul.
Intrebare: nu ar fi trebuit sa mearga si ea la cartea funciara? Ne vor elibera noua dosarul ca sa putem sa facem iar demersuri pentru cadastru si intabulare?
P.S.
Declaratia are numar si data specificata in certificatul de mostenitor.
Eu vreau vanzare-cumparare ca mi se pare cel mai sigur mod de a intra in posesia unui imobil, fara sa existe eventuale contestatii si din ce am citit de la voi se pare ca nu ar trebui sa am probleme cu cadastrul si intabularea (lucrurile care de fapt ma tineau in loc si fara de care nu puteam sa fac contractul de v-c). Tipa de la cadastru a spus ca nu a putut sa inregistreze schitele la uniunea cadastrala, deci nici nu a ajuns la intabulare... si totul din cauza acestei declaratii), dar se pare ca acum de curand cand am cerut schitele pentru care am platit pentru a incerca sa le depunem prin altcineva, a zis ca mai incearca o data.
Certificatul dateaza din 1982 si din cate am inteles nu se mai afla la notarul care a facut certificatul de mostenitor, ci la arhivele notariatului de stat, unde bunicul a facut o cerere ca sa i se dea dosarul din arhiva si sa caute acolo declaratia, dar nu a gasit-o.
Pe mine ma intereseaza de fapt daca pot sa fac cadastrul si intabularea fara acea declaratie?
1. Da, tatal vitreg a murit dupa mama naturala (in momentul constituirii cerificatului de mostenitor tatal vitreg era in viata)
2. La masa succesorala sunt declarate niste bunuri mobile precum si bunuri imobile (respectiv casa despre care vorbesc acum - apartamentul situat la demisolul imobilului din Bucuresti, adresa.... dobandit in baza contractului de vanzare cumparare nr...., transcris la nr. ... de Notariatul fostului sector 3 Bucuresti.
Mentionez ca in contractul de vanzare cumparare la cumparator sunt specificati ambii parinti ca si cumparatori.
3. La mostenitori scrie ca bunicul, domiciliat in .... (alta adresa decat cea a casei de care vorbesc) caruia in calitate de fiu, conf. art. 669 C.civ. ii revine intreaga masa succesorala.
Si mai jos scrie: Sunt straini de succesiune prin renuntare conf. art. 700 cod civil:
1. Tatal vitreg, sot... decl. inreg. nr.....( aceasta declaratie nu se gaseste).
Ma confrunt cu urmatoarea problema: bunicul detine o casa prin certificat de mostenitor (casa a fost a parintilor lui: mama buna si tatal vitreg). Mentionez ca bunicul nu a fost ifiat de catre tatal vitreg. Dupa decesul mamei bunicului s-a facut succesiunea si tatal bunicului a dat o declaratie prin care renunta la dreptul lui asupra casei, dupa moarte, declaratie mentionata in certificatul de mostenitor. Problema este ca bunicul a vrut sa-mi treaca casa pe numele meu (prin contract de vanzare-cumparare), dar din cauza acestei declaratii care nu se gaseste nu se poate face cadastrul si intabularea.
Bunicul sustine ca el nu a avut un exemplar al declaratiei, a gasit notarul care a intocmit certificatul de mostenitor, care nu a putut sa-l ajute si l-a trimis la arhivele notariale de stat unde tot nu a gasit declaratia aceea.
Ce putem face? Cui ne putem adresa pentru a gasi acea declaratie sau macar pentru o dovada ca acea declaratie exista?
Mai este alta posibilitate de trecere a casei pe numele meu care sa nu fie prin vanzare-cumparare si care sa nu necesite cadastru si intabulare?
Va multumesc mult si sper sa fi inteles doleanta mea.
avocatnet.ro explicăm legislația
