Activitate ionantonro

Din ce am înțeles din discuția cu alți contabili, soluția ar fi să se folosească doar o parte din spațiul apartamentului pentru firmă (o cameră), iar restul să rămână pur locativ.

Voi desfășura activități IT și de consultanță la sediu, deci voi avea nevoie de acordul vecinilor. Totuși nu schimb cartea de imobil sau încadrarea în cartea funciară, dar voi cere de la ceilalți vecini acordul pentru autorizarea activității (ce nu presupune decât un birou cu un calculator, dar voi emite facturi deci voi avea nevoie de autorizare). Voi avea și domiciliul acolo - în Cartea de Identitate.

Mai exact, cheia este la sintagma : va utiliza aceste clădiri conform destinației prevăzute de lege. Dacă fac 2 sedii de firmă, dar continui să locuiesc în apartament, se poate interpreta că am schimbat destinația prevăzută de lege ?

În cazul unui apartament achiziționat cu cota de TVA redusă de 5% (art.291 CF alin.3 lit.c) pot stabili sediu social pentru o societate comercială ? Dar punct de lucru (în cazul în care sediul nu se poate stabili fără să existe obligația de a plăti diferența de TVA de la 5 la 19%) ?

În codul fiscal nu văd nimic explicit cu privire la această situație
[ link extern ]
nici în normele de aplicare
[ link extern ]

Practic am găsit în norme doar obligația de a respecta condițiile achiziției cu TVA5%, fără a detalia:

(7) Pentru clădirile prevăzute la art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 1, 2 și 4 din Codul fiscal, cumpărătorul va pune la dispoziția vânzătorului o declarație pe propria răspundere, autentificată de un notar, din care să rezulte că va utiliza aceste clădiri conform destinației prevăzute de lege, care se păstrează de vânzător pentru justificarea aplicării cotei reduse de TVA de 5%. Declarația trebuie prezentată cel mai târziu până la momentul livrării clădirii respective. Prevederile art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 1, 2 și 4 din Codul fiscal se aplică și în cazul livrării de părți dintr-o clădire destinate scopurilor respective.