Activitate tehtronics

Exact asa consideram si noi, locatarii ...
Acoperisul este spatiu comun (locatari+proprietar spatii comerciale), iar terasa le apartine doar lor, locatarii neavand obligatii. Ramane de vazut cum ii lamurim. Pana la judecata...

Daca terasa respectiva nu este in folosinta comuna(nu avem acces la ea), nu acopera nimic din spatiile locatarilor, ci doar spatii comerciale ... atunci terasa poate fi considerata spatiu comun intre locatari si asociatia COOP, proprietara acestor spatii?
Multumesc!

Locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje, prevazut din constructie cu acoperis tigla, iar la parter sunt doar spatii comerciale. Particularitatea constructiei consta in faptul ca, pe una dintre laturi, spatiile comerciale sunt extinse cu circa 5 m (gen apendice). Cu alte cuvinte, parterul este mai mare cu 1/3 fata de "amprenta" pe sol a blocului de apartamente(sub forma literei "L"). Totul este din constructia initiala a imobilului, totul inchis, fara logii. Deasupra spatiilor comerciale de la parter, care ies in afara blocului, este o terasa orizontala, hidroizolata cu bitum, necirculabila si fara sistem de acces.
Proprietarul spatiilor comerciale(o asociatie COOP din localitate) a refacut de curand hidroizolatia de pe terasa, din fonduri proprii.
Acum, noi locatarii, dorind sa reparam acoperisul de tigla, am solicitat celor care detin spatiile comerciale sa participe financiar alaturi de noi, functie de cota parte indiviza ce le revine, mai putin suprafata laterala(cu terasa proprie), care nu se afla sub acoperis.
Ei refuza, invocand faptul ca nici noi nu am participat la reparatia terasei, care in opinia lor ar fi tot spatiu comun cu toti locatarii, desi aceasta se afla doar deasupra lor.
Intrebare: este acea terasa "spatiu comun"?
Astept o parere competenta si argumentata.
Stima