Activitate nossferatuss

Mulțumesc pentru răspuns!
În contract scrie așa: "Subscrisa A vând către B apartamentul nr. 23 împreună cu suprafața de teren aferent de X m.p., în proprietate, din întreaga suprafață de teren de Y m.p.. [...] descrierea părților comune indivize este: [...], teren aferent construcției - în indiviziune. Subscrisa A declar că odată cu apartamentul sus-menționat, transmit către B dreptul de folosință exclusivă asupra locului de parcare nr. 5, amenajat, din curtea imobilului în care este amplasat apartamentul descris mai sus."
Menționez faptul că totalul suprafețelor de teren deținute de fiecare proprietar, conform contractelor de vânzare, este egal cu suprafața totală a terenului pe care este situat imobilului, astfel că dezvoltatorul nu mai deține nicio bucățică de teren. Cu toate astea, pe terenul aferent blocului nostru a fost amenajată de către dezvoltator ghena de gunoi care deservește și imobilul alăturat, aflat în aceeași curte, dar pe loturi de teren diferite, intabulate separate, cu numere de stradă separate etc.
Să înțeleg din răspunsul dumneavoastră că prevederea din contracte, conform căreia se atribuiau proprietarilor, spre folosință exclusivă, locuri de parcare (câte unul, două, trei etc), nu are nicio valoare dacă terenul aparține acum, în totalitate, proprietarilor? Menționez că terenul nu este intabulat ca reprezentând parcări, motiv pentru care, la evaluarea apartamentului, nu a fost luată în calcul valoarea locului de parcare.

Buna ziua. Am achizitionat un apartament intr-un bloc nou si am primit de la dezvoltator, prin contractul de cumparare, "dreptul de folosinta exclusiva" asupra unui loc de parcare (asa scrie in contract). In contract se stipuleaza faptul ca am achizitionat si o suprafata de 63,97 mp din terenul pe care se afla imobilul si locurile de parcare. Practic locurile de parcare sunt amplasate pe terenul pe care proprietari sunt locatarii din bloc, fara a fi intabulate ca locuri de parcare. Intreabarile mele sunt urmatoarele: ce valoare are prevedera din contractele de vanzare referitoare la dreptul de folosinta a locurilor de parcare daca parcarile sunt situate pe terenul nostru, nu al dezvoltatorului? Poate dezvoltatorul sa dea unui proprietar, prin contractul de vanzare, dreptul de a folosi mai multe locuri de parcare, chiar daca acestea sunt situate pe terenul proprietate a locatarilor din bloc? Poate dezvoltatorul sa dea dreptul locatarilor din alt bloc sa foloseasca ghena construita de dezvoltator pe terenul proprietate privata a locatarilor blocului nostru, pentru a nu le amenaja ghena pe terenul lor? Va multumesc!