Activitate Deny1803

Eu ma gandeam ca statul...nu ma pricep prea bine ,de aceea as fi avut nevoie de ajutor ,sa clarific toata situatia.

Multumesc,

marcel.damaschin a scris:

Cine dobandeste calitatea procesuala pasiva?

Buna seara ,avand in vedere timpul alocat ingrijiriia cestei doamne , care a decedat la 87 ani ,pe care o vizitam nu o data pe zi ,poate si de 3 -4 ori , ii faceam piata,mancare ,aveam grija sa isi ia pastilele , ii faceam baie (cel putin in ultimii 10 ani) ,ii spalam,ii plateam intretinere,impozit. Faceam tot ceea ce faceam si acasa .Nu ceream nimic in schimb , doar prietenie ,pt ca era singura .Niciodata nu am deschis acest subiect pana se apropia ceasul batranei. Abia atunci mi-a spus dorinta sa ,insa a fost prea tarziu. Nu credeti ca ai fi pacat ca aceasta locuinta sa o revendice statul? Avand in vede aceste aspecte si stiind ca acest imobil a fost ingrijit de catre mine atatia ani,chiar si dupa moartea ei , nu vi se pare o nedreptate? Nu este vorba ca fiica mea nu are unde sa stea ,sau sa uzurp locul de drept al unui mostenitor,ci de faptul ca ea si-a dorit asta.Daca oricine altcineva ar ocupa imobilul ,m-as bucura , pt ca nu ar ajunge in posesia statului.Din pacate nu are mostenitori ,dupa cum am spus mai sus .

contsters111 a scris:

Afirmați ca ați avut grijă de un om timp de 30 de ani.La câți ani a decedat " bătrânică"? Când v- as dus sa plătiți impozitul ați menționat că va trimis vecina să plătiți impozitul? Ați dat CNP ul decedate ? Pe cine chemați în judecată pentru uzucapiune ? Primăria ? Rudele decedatei până la gradul al 4- le-a? În loc să vă cumpărați din propria munca cinstita un apartament pentru copil,V- ați gândit să puneți mâna pe un apartament numai ca plătiți impozitul anual si sa plătiți întreținerea , întreținere pe care Asociația nu ar tb sa o primeasca. Dar având în vedere că se ISTA emite facturi la căldură pe numele foștilor proprietari ,ca închei contracte de comodat ca să nu se plătească impozitul, nu mă miră. Cat costa impozitul anual si cat a plătiți decedată cea mai mare întreținere?

Multumesc pt raspuns.Ce trebuie sa fac pt a invoca, in afara sa platesc toate darile?

friday_325 a scris:

Cititi cu atentie ce v-a spus dl. German Alex, mai aveti de asteptat 7 ani pana sa treaca 10 ani de la deces si sa puteti invoca uzucapiunea ...

Multumesc pt informatii ,deci asta ar insemna ca nu pot folosi uzucapiunea extrabulara?

GermanAlex a scris:

Doar proprietarul ar putea inscrie in CF un drept (de abitatie - sa zicem). Deci folositi bunul in liniste macar 10 ani sau pana la moarte si apoi sa il foloseasca fata - mai bine ar fi sa il foloseasca doar fata (doar ea sa plateasca) ca sa aiba vechime neintrerupta.

Buna seara,eu am inteles scest lucru insa as vrea sa stiu ce presupune o inscriere in cartea funciara si ce trebuie sa fac pt a ma inscrie?

friday_325 a scris:

Cititi cu atentie ce v-a spus dl. German Alex, mai aveti de asteptat 7 ani pana sa treaca 10 ani de la deces si sa puteti invoca uzucapiunea ...

Buna seara, am nevoie si de o cerere de inscriere in cartea funciara?sau care ar fi pasii?nu gasesc articole referitor la asta...

Multumesc anticipat

GermanAlex a scris:

Timpul curge de la decesul proprietarului. Deci dupa 10 ani de la deces puteti invoca uzucapiunea de 10 ani sau dupa 30 de ani de la deces. Cautati termenul uzucapiune si veti gasi destule articole importante de citit.

Multumesc pt raspuns.trebuie sa indeplinesc doar una din conditii?
Unde pot vedea daca este inscrisa in cartea funciara?
In ce conditii se poate inscrie o astfel de cerere daca propietarul a incetat din viata?

Multumesc

avocat2016 a scris:

Art. 930
Uzucapiunea extratabulară
(1) Dreptul de proprietate asupra unui imobil şi dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară, în temeiul uzucapiunii, în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani, dacă:
a) proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori, după caz, şi-a încetat existenţa;
b) a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate;
c) imobilul nu era înscris în nicio carte funciară.
(2) În toate cazurile, uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă şi-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terţă persoană să îşi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său, pe baza unei cauze legitime, în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune.

Buna seara,

Puteti sa imi dati mai multe detalii despre uzucapiunea extrabulara...credeam ca ma incadrez in cea de 30 de ani ...

Astept raspuns cu mare interes.

Multumesc,

Panoiu a scris:

Bună seara,

Ar exista, totuși, varianta uzucapiunii extratabulare de 10 ani, reglementată de actualul Cod civil.
Asta înseamnă că va trebui să mai așteptați / aveți răbdare incă 7 ani iar în acest timp să vă comportați față de apartament ca un adevărat proprietar (să aveți grijă de el, să plătiți impozitul, să plătiți ceva cotă de întreținere...
Apoi puteți face acțiune în constatarea uzucapiunii și gata.
Problema majoră în situația asta e că în acest răstimp posesia Dvs.nu trebuie să fie tulburată în niciun fel. Adică să nu apară nimeni (inclusiv Statul / Primăria de care vorbeau si ceilalți comentatori) care să pretindă vreun drept asupra bunului respectiv.
Dacă veți avea sau nu această şansă (adică dacă chiar nu există moștenitori sau dacă birocrații din Primărie vor întârzia suficient de mult formalitățile) nu poate spune nimeni. E un fel de loterie. Decizia vă aparține.

Buna seara,

Puteti sa imi dati mai multe detalii despre uzucapiunea extrabulara...credeam ca ma incadrez in cea de 30 de ani ...

Astept raspuns cu mare interes.

Multumesc,

Panoiu a scris:

Bună seara,

Ar exista, totuși, varianta uzucapiunii extratabulare de 10 ani, reglementată de actualul Cod civil.
Asta înseamnă că va trebui să mai așteptați / aveți răbdare incă 7 ani iar în acest timp să vă comportați față de apartament ca un adevărat proprietar (să aveți grijă de el, să plătiți impozitul, să plătiți ceva cotă de întreținere...
Apoi puteți face acțiune în constatarea uzucapiunii și gata.
Problema majoră în situația asta e că în acest răstimp posesia Dvs.nu trebuie să fie tulburată în niciun fel. Adică să nu apară nimeni (inclusiv Statul / Primăria de care vorbeau si ceilalți comentatori) care să pretindă vreun drept asupra bunului respectiv.
Dacă veți avea sau nu această şansă (adică dacă chiar nu există moștenitori sau dacă birocrații din Primărie vor întârzia suficient de mult formalitățile) nu poate spune nimeni. E un fel de loterie. Decizia vă aparține.

Buna seara,

Puteti sa imi dati mai multe detalii despre uzucapiunea extrabulara...credeam ca ma incadrez in cea de 30 de ani ...

Astept raspuns cu mare interes.

Multumesc,

Panoiu a scris:

Bună seara,

Ar exista, totuși, varianta uzucapiunii extratabulare de 10 ani, reglementată de actualul Cod civil.
Asta înseamnă că va trebui să mai așteptați / aveți răbdare incă 7 ani iar în acest timp să vă comportați față de apartament ca un adevărat proprietar (să aveți grijă de el, să plătiți impozitul, să plătiți ceva cotă de întreținere...
Apoi puteți face acțiune în constatarea uzucapiunii și gata.
Problema majoră în situația asta e că în acest răstimp posesia Dvs.nu trebuie să fie tulburată în niciun fel. Adică să nu apară nimeni (inclusiv Statul / Primăria de care vorbeau si ceilalți comentatori) care să pretindă vreun drept asupra bunului respectiv.
Dacă veți avea sau nu această şansă (adică dacă chiar nu există moștenitori sau dacă birocrații din Primărie vor întârzia suficient de mult formalitățile) nu poate spune nimeni. E un fel de loterie. Decizia vă aparține.