Activitate VictorMihut1977

Ratele se platesc direct in contul dezvoltatorului. Pretul este in euro, dar calculat in lei la cursul BNR din ziua platii. Daca peste 20 ani 1 euro va fi 4.82, se va ajunge la suma de 455.000


elenazan a scris:

1. Nu cred ca declaratia data de dvs. acum il mai poate ajuta pe dezvoltator pentru fapte petrecute acum 5 ani, daca nu dati declaratia va plati TVA 19%.
2. Pragul de 450.000 lei se calculeaza la cursul euro de la data tranzactiei.
Daca semnati declaratia sa aveti grija ca pretul final, inclusiv TVA sa nu depaseasca 94.000 euro.
Ratele le platiti direct la dezvoltator?

Buna ziua.
Acum 5 ani mi-am cumparat un apartament in rate la dezvoltator cu suma de 94.000 euro pe o perioada de 20 ani.
Pe contract imi scrie 94.000 euro si atat. Nici cu TVA nici fara TVA. A fost o eroare a dezvoltatorului sau nu imi explic. Plata se face in lei sau in euro, dezvoltatorul are 2 conturi.
Problema este in felul urmator. De cateva zile si-a dat seama dezvoltatorul de acest lucru, in urma unui control de la ANAF si are de platit aproximativ 300.000 euro TVA pentru ca niciun locatar nu a dat acea declaratie. Din ce am citit in legislatie, intra la TVA 19% daca depaseste suma de 450.000 RON, iar cat a urcat (si inca urca) euro, incepe sa depaseasca acest prag.
Ne-a chemat pe toti din nou la notariat ca daca nu, ii pune poprire pe bloc. Bine inteles ca nu prea au acceptat locatarii deoarece a inceput sa execute silit anumite persoane din bloc pentru intarzierea platii ratelor.
1. Ce se poate intampla daca nu semnam declaratia TVA 5%? O sa plateasca 19% ?
2. Ce se intampla daca semnam declaratia de TVA 5%, iar peste 1 an urca euro la 5 RON si depasim pragul de 450.000 ron? Platim noi, locatarii diferenta de 14% ?