Activitate baubaus2002

ynocentta a scris:

1-Prin licitatie publica bunurile se adjudeca,nu se vand,nu se cumpara
2-Adjudecatarul are dreptul legal sa se ridice cu pretentii impotriva proprietarilor

Apartamentul a fost vandul la licitatie de executare silita.

Daca persoana X a platit suma ceruta la licitatie, dupa care a dobandit imobilul si cartea funciara este pe numele ei, nu se considera cumparare? Nu inteleg raspunsul dumneavoastra.

Multumesc.

Noul proprietar ce trebuie sa faca sa-si primeasca inapoi banii dati pe apartament, plus taxe, avocati, etc?

Buna ziua,
o cunostinta a cumparat un apartament la o licitatie de executare silita, insa dupa ce s-a trecut proprietatea pe numele lor, se constata ca in imobil sunt chiriasi, care nu vor sa iasa si acestia au contract pe un an + inca un contract pe inca 2 ani.

Proprietatul apartamentului (executatul), in ziua in care a aflat ca apartamentul sau a fost vandut vandut prin licitatie, a semnat cu chiriasii inca un contract nou de inchiriere pe inca 2 ani.

Noii cumparatori, au platit o taxa de 3000 ron executorului pentru a evacua chriasii, insa acesta timp de un an a tras de timp si nu i-a evacuat. Comunicarea cu executorul este foarte dificila, acesta fiind in alta localitate. La telefon nu raspunde, iar la emailuri raspunde cu intarzieri de cateva saptamani, si pe langa subiect, nu raspunde concret la intrebari.

Dupa un an, executorul a deschis un proces pentru evacuarea chiriasilor, cu toate ca a fost platit cu un in urma si trebuia sa intervina atunci.
Noii proprietari au platit un avocat pentru a-i reprezenta, plus drumul acestuia catre tribunal, cate 400 ron / deplasare.

Proprietarii executati au deschis un proces prin care cer anularea executarii pe motiv ca au pensia mica si nu au de unde plati bancile. Surprinzator, acestia au castigat procesul impotriva executarii silite. Insa, in urma vanzarii apartamentului catre noii proprietari, acestia au primit o parte din bani, iar bancile au primit toata suma restanta.

Acum, se constata ca procesul pentru evacuare a fost oprit, din cauza faptului ca vechiul proprietar a castigat procesul impotriva executarii silite.

Executorul Judecatoresc nu mai poate fi contactat. O singura data a raspuns la telefon si a spuns ca el nu mai are ce sa faca si nu stie care sunt pasii urmatori.
Avocatul platit pentru procesul de evacuare a chriasilor declara ca nici el nu stie ce se mai poate face in acest caz.

Am dori un sfat, ce anume se va intampla in acest caz? Ar putea vechiul proprietar sa redobandeasca imobilul, cu toate ca primit banii ramasi in urma vanzarii. Bancile care l-au dat in judecata si-au primit si ele toti banii in urma vanzarii. Daca da, noii proprietari cum isi vor mai primi inapoi banii investiti+toate taxele platite catre executor, avocati, etc?
Se poate face ceva ca vechiul proprietar sa nu mai aiba drept asupra imobilului? Cum se pot da afara chiriasii de acolo?
Daca vechiul proprietar devine din nou proprietar, noii proprietari pot cere anumite daune morale pentru tot stresul si bataia de joc prin care au trecut in decursul anului respectiv?

Va multumesc frumos.