Activitate Petre Mas

In Noiembrie 2019 am facut un contract de cumparare a unei case, in calitate de cumparator.
Obligatiile mele sunt de a plati 2 transe de avans: una la semnare (am platit) si alta la data de 22 Ianuarie.
Vanzatorul avea obligatia de a-mi pune la dispozitie toate actele si de a finaliza constructia pana in 20 Ianuarie.
Eu nu am platit transa a doua deoarece constructorul nu a obtinut CF individual.
La 13 Martie, cumparatorul a obtinut CF si mi-a trimis o executare silita pt a doua transa de avans.

Sunt obligat sa platesc si sa inchei contractul?
Am posibilitatea denuntarii unilaterale si a recuperarii avansului + investitiilor personale din imobil (suma nu este trecuta in promisiune)?
Multunmesc