Activitate Cpii

Buna ziua
In urma cu 5 ani, mama a facut un antecontract de vanzare cu o alta persoana fizica pentru un teren extravilan. Terenul era mostenit de la bunica pe baza unui titlu de proprietate. S-a facut succesiunea si s-a trecut in certificatul de mostenitor. Terenul nu era intabulat pe numele mamei. Odata cu antecontractul cumparatorul s-a obligat sa intabuleze pamantul si sa urmeze demersurile de tin de legea 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii si cumpararii terenurilor in extravilan. Pretul convenit pentru teren a fost platit la momentul semnarii antecontractului si cumparatorul a intrat tot atunci in posesia terenului, putand sa il dea in arenda si sa il exploateze. Dupa cateva luni de la semnarea acestui antecontract, mama a decedat. Antecontractul nu are specificata o data de expirare si nici un termen in care sa se incheie contractul de vanzare cumparare. Stiu ca in mod normal actele expira in 3 ani si ca dreptul la actiune (ma gandesc aici la dreptul cumparatorul de a cere o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de contract) se prescrie in termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia incheiat. Nu stiu cand a terminat cumparatorul demersurile cu legea 17/2014 . Oare contractul trebuia incheiat in 6 luni ?In situatia mea, avand in vedere ca cumparatorul este in posesia pamantului si in antecontract nu este specificat nimic nu stiu cum ramane cu aceste termene.
In situatia mea, avand in vedere ca cumparatorul este in posesia pamantului (il exploateaza, il poate da in arenda, detine actele vechi, titlul de proprietate in original, chitante care arata plata impozitelor) ce pot face daca nu mai doresc sa vand acel pamant ?
Poate sa ma dea in judecata ?
Antecontractul se poate declara nul avand in vedere ca trecut atat timp ?
Cumparatorul poate cere daune/interese ?
Avand in vedere ca in antecontract nu este specifcata o clauza de dezicere eu trebuie sa inapoiez banii sau sa platesc dublu daca nu mai vreau sa vand ? In ce conditii se declara nulitatea arvunei ?
Se poate negocia un alt pret? Practic sa se anuleze antecontractul si sa se faca un document nou ?
Va multumesc mult !

Buna ziua,

Daca am platit in 2020 CAS pentru anul trecut, acesta se trece la cheltuielile deductibile pe 2020 sau pe 2019?

Multumesc!