Activitate ADMINISTRATIA ASOCIATIEI

Canalizarea aparține dezvoltatorului care a făcut contract ce dă dreptul de utilizare/folosință a rețelei de canalizare, iar în cazul în care apar defecțiuni imputabile modului de utilizare, costurile reparațiilor vor trebui să fie suportate de asociație. Problema mare se pune însă în cazul amenzii, care mai mult ca sigur va trebui suportată de către proprietarii ansamblului rezidențial, doar că nu știm cât de legal este să o distribuim către toți proprietarii...

Bună ziua!
Suntem de la administrația unei asociații de proprietari și ne confruntăm cu următoarea problemă: câțiva proprietari dintr-un cartier (de tip rezidențial) au făcut o sesizare în legătură cu un miros care apare dimineața și seara în afara imobilelor. Această sesizare a ajuns la Garda de Mediu care a trimis către administrația asociației de proprietari o notă de constatare din care reiese faptul că răspunzătoare de acel miros este rețeaua de canalizare și cere ca permanent să fie curățită/vidanjată stația de pompare, precum și în termen de două luni să fie predată rețeaua de canalizare către autoritatea administrației publice locale. În cazul în care aceste două măsuri nu vor fi puse în aplicare asociația de proprietari va fi sancționată cu amendă cuprinsă între 50.000 - 100.000 lei.
Menționăm că la această dată dezvoltatorul încă mai are lucrări de construcție în lucru, dar încă de anul trecut a încercat - împreună cu asociația de proprietari - să predea rețeaua de canalizare și pompele de evacuare a apelor uzate către autoritatea administrației locale, însă până în momentul de față nu a primit niciun răspuns.
Întrebările noastre sunt:
1. Cum se poate rezolva predarea rețelei de canalizare către administrația publică locală?
2. În cazul în care se primește amendă, este legal ca aceasta să fie distribuită către toți proprietarii?
3. Cum ne sfătuiți să procedăm pentru rezolvarea acestei situații știind că curățirea/vidanjarea nu se poate face permanent, iar autoritățile nu fac niciun pas pentru a lua în primire rețeaua de canalizare?
Vă mulțumim!