Activitate johnsnow2004

Am inteles, as aprecia daca puteti totusi sa argumentati putin afirmatia. Toate cele bune !

Tot aici pe forum am citit sfatul cuiva care recomanda sa nu se opreasca utilitatile pentru ca pot atrage plangeri penale menite sa sicaneze. In acelasi timp e adevarat ca sunt nefondate, iar cineva rau intentionat poate formula plangeri penale nefondate si fara sa fi oprit utilitatile, asa ca nu consider argumentul respectivului ca fiind valid.

Multumesc frumos pentru raspuns. Din ce am inteles, contractul inregistrat la anaf are valoare de hotarare judecatoreasca fiind titlu executoriu si de aceea se poate apela direct la executor, acesta fiind scopul integistrarii la anaf (de altfel puteam plati impozitul pe venit si fara sa il inregistrez). Astfel se scurteaza un pic procedura, nemaifiind nevoie de chemare in judecata. Toate acestea mi-au fost confirmate de executor - mai jos am argumentat. Totusi am aflat si ca nu toate birourile de executori procedeaza asa. Unele cer hotarare judecatoreasca, altele cer o confirmare fizica (nu online) a inregistrarii contractului la anaf. De ce diferiti executori interpreteaza diferit, nu stiu exact…

Temei: articolul 1.809 Cod Civil:

(1) Contractul de locaţiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părţi sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înştiinţare prealabilă.

(2) În privinţa obligaţiei de restituire a bunului dat în locaţiune, contractul încheiat pe durată determinată şi constatat prin înscris autentic constituie, în condiţiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului.

(3) Dispoziţiile alin. (2) se aplică în mod corespunzător şi contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată şi înregistrat la organul fiscal competent.

Daca gresesc, va rog sa ma corectati.

Toate cele bune

Multumesc frumos pentru raspuns, asa voi face !

Buna ziua, detin un apartament care este inchiriat cu contract inregistrat la anaf. Chiriasul nu numai ca nu a platit, dar refuza sa elibereze, desi contractul a expirat. Am demarat procesul de evacuare prin executor, dar dureaza destul de mult (intre 2 si 6 luni). Momentan iau in considerare oprirea curentului electric, pentru a accelera evacuarea dar si pentru a reduce cheltuielile. Imi puteti spune va rog daca exista vreo implicatie legala sau vreun risc in a ii opri curentul odata ce contractul de inchiriere a expirat ? Multumesc anticipat

Buna ziua, as avea urmatoarea intrebare: Se poate extinde (si implicit reconsolida) o casa batraneasca de tip vagon P + Pod in P + 2 fara acordul vecinului, daca casa cea veche se afla la limita de proprietate a terenului si nu este lipita de casa vecinului ? (aliniamentul in cartier-ul din Bucuresti este casa - curte - casa - curte etc.). Nu sunt sigur daca se incadreaza la casa cuplata la calcan, avand in vedere ca nu este tangenta cu casa vecinului. Cu toate acestea, tinand cont ca s-ar mari inaltimea casei existente, vecinul ar putea folosi argumentul umbririi. Multumesc.