Activitate RaduMihaiP

Buna ziua, doresc in primul rand sa va multumesc anticipat pentru raspuns/uri.
Speta este urmatoarea:
Detin un apartament la parterul casei in fata caruia exista o curte care in urma cercetarilor este un bun fara stapan, pentru care am inceput un proces de uzucapiune de 30 de ani care este pe rol.
Intentia mea este de a castiga procesul si a putea folosi acea curte ca terasa a unei cafenele pe care doresc sa o fac.

Intrebarile sunt:
Daca pornesc proiectul de cafenea in apartament si folosesc terasa pentru a servi clientii, neavand inca o hotarare judecatoreasca, ce risc imi asum?
Pot folosi curtea ca terasa neavand titlul de proprietate?

Fiind un bun fara stapan stiu ca este implicit proprietatea UAT.
Mentionez faptul ca aceasta curte este in grija mea si a familiei mele de aprox. 50 ani, fiind ingradita si ingrijita in tot acest timp.
Va multumesc inca o data pentru orice raspuns.