Activitate ralucagr

Garantia este egala cu chiria. In contract am prevazut ca eu sa fiu cea care achita cheltuielile, urmand sa dau notificare de plata si ea sa imi transfere banii in cont. Eu am dat notificare, banii nu mi-au fost transferati. La asociatie este totul la zi, fiind platit de mine. Executarea silita se face doar pentru chirie, nu si pentru cheltuielile de intretinere.

Iar motivul constatarii este pentru a putea justifica suma pe care i-o voi opri din garantie.

Va multumesc tuturor pentru raspunsuri! Cum spuneam, nu intentionez sa actionez pe nimeni in judecata, doream sa fac un proces verbal in lipsa ei, stiind ca ea a plecat si nu imi mai raspunde la telefon. Am facut aceasta constatare impreuna cu doi martori. Poate m-am exprimat gresit cand am spus daune, este vorba de cativa pereti loviti de pe care a cazut tencuiala, in rest este doar mizerie, plus doua intretineri si o chirie neplatite. Dintr-o garantie nu pot acoperi si chiria si cele doua intretineri, prin urmare ma voi adresa saptmana viitoare unui executor pentru ultima chirie, iar din garantie voi acoperi cele doua intretineri. Inteleg ca sumele nu sunt foarte mari si multa luma ma sfatuieste sa o las balta si sa imi asum pierderile, si cred ca fix pe asta se bazeaza si chiriasii care lasa in urma murdarie si pleaca cu datorii nu foarte mari.

Si ca sa raspund la cele doua intrebari de mai sus, da, am contract si acesta este inregistrat la ANAF, pentru suma incasata anul trecut am platit impozit.

Posibil sa nu ma fi exprimat clar. Nu doresc sa o dau in judecata, pentru chiria neplatita contractul inregistrat la ANAF are titlu executoriu si cu el voi merge la un executor judecatoresc. Aveam nevoie de sfaturi in legatura cu modul in care pot face eu in lipsa ei procesul verbal de predare primire, astfel incat sa ii pot justifica apoi suma pe care i-o voi opri din garantie, respectiv cele doua intretineri neplatite, costurile cu schimbarea yalei pentru ca nu a returnat toate seturile de chei si costurile cu curatenia. Da, am poze care arata ca la inchiriere peretii nu erau stropiti cu mancare...

Buna ziua. In calitate de proprietar, in luna decembrie 2022 am inchiriat un apartament de 3 camere. In aprilie 2023 am dat notificare cf contract, denuntand unilateral contractul. Chiriasa urma sa paraseasca apartamentul la 31 mai. Pe 27 mai 2023 m-a anuntat prin sms ca mi-a lasat cheile in cutia postala, apoi mi-a blocat numarul de telefon si nu mai reusesc sa dau de ea. Nu mi-a platit chiria pe luna mai (mi-a zis sa pastrez garantia in contul ultimei chirii), nu mi-a platit cheltuielile de intretinere pe aprilie, urmeaza si cele din mai, si apartamentul a fost lasat in stare mult mai proasta decat la inceput. Pe langa faptul ca ma voi adresa unui executor pentru chiria neplatita, as vrea sa stiu cum se face constatarea daunelor daca ea nu se prezinta la data incheierii contractului. De cati martori este nevoie, pot face eu singura procesul verbal in care sa documentez cu poze mizeria si stricaciunile? Atasez ulterior procesului verbal si toate cheltuielile pe care le voi avea pentru a aduce apartamentul in starea in care era inainte de inchiriere? Multumesc!