Activitate zsolt88

Daca o persoana fizica residenta in UK vinde casa personala din afara Romaniei (UK) si in acel an decide sa sa mute in Romania plateste taxa pt vanzarea imobilului din strainatate? Peroana fizica nu este rezidenta financiar in Romania la momentul relocarii si vanzarea locuintei personale este scutita de taxa in UK.

Multumesc.

Deci daca se plateste tva la vanzare atunci ar fi mai efficient sa se cumpere imobilul initial cu deducere de tva

Multumesc pentru raspuns.

Este cumva ART 310 o situatie in cazul in care operatiunea este accesoriu la ativitatea principala si suma de 300 000 lei s-ar lua in considerare la cifra de afacere ce ar aduce la aplicarea TVA.

ART. 310 - Regimul special de scutire pentru întreprinderile mici

(1) Persoana impozabilă stabilită în România conform art. 266 alin. (2) lit. a), a cărei cifră de afaceri anuală, declarată sau realizată, este inferioară plafonului de 88.500 euro, al cărui echivalent în lei se stabileşte la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României la data aderării şi se rotunjeşte la următoarea mie, respectiv 300.000 lei, poate aplica scutirea de taxă, denumită în continuare regim special de scutire, pentru operaţiunile prevăzute la art. 268 alin. (1), cu excepţia livrărilor intracomunitare de mijloace de transport noi, scutite conform art. 294 alin. (2) lit. b).



2) Cifra de afaceri care serveşte drept referinţă pentru aplicarea alin. (1) este constituită din valoarea totală, exclusiv taxa în situaţia persoanelor impozabile care solicită scoaterea din evidenţa persoanelor înregistrate în scopuri de TVA, a livrărilor de bunuri şi a prestărilor de servicii efectuate de persoana impozabilă în cursul unui an calendaristic, taxabile sau, după caz, care ar fi taxabile dacă nu ar fi desfăşurate de o mică întreprindere, a operaţiunilor rezultate din activităţi economice pentru care locul livrării/prestării se consideră ca fiind în străinătate, dacă taxa ar fi deductibilă, în cazul în care aceste operaţiuni ar fi fost realizate în România conform art. 297 alin. (4) lit.
b), a operaţiunilor scutite cu drept de deducere şi, dacă nu sunt accesorii activităţii principale, a operaţiunilor scutite fără drept de deducere prevăzute la art. 292 alin. (2) lit. a), b), e) şi f).
Prin excepţie, nu se cuprind în cifra de afaceri prevăzută la alin. (1), dacă sunt accesorii activităţii principale, livrările de active fixe corporale, astfel cum sunt definite la art. 266 alin. (1) pct. 3, şi livrările de active necorporale, efectuate de persoana impozabilă.

Firma platitoare de TVA cumpara un imobil cu deducere de TVA de 9%. In urmatorii ani daca imobilul se inchirieaza, chiria se factureaza cu TVA ? In timpul acesta se poate deduce TVA la achizitii de mobile, intretine?

Persoana Juridica neplatitoare de TVA achizitoneaza un imobil de la PF fara TVA. La revanzarea imobilului daca pragul de 60000Euro cifra de afaceri este depasit se plateste automat TVA de 19% la vanzare si se aplica si la suma vanzarii?