Activitate Utilizator79

Buna seara, am o intrebare despre o executare silita
Daca cineva este executat silit, are o proprietate si aceasta se estimeaza prin executor la o anumita suma, insa nu se vinde la licitatie timp de 4 ani. Dupa 4 ani este cumparata la aceiasi suma, insa intre timp valoarea imobilului pe piata a crescut cu mult, valorand de 4 ori mai mult decat a fost estimata cu 4 ani in urma. Insa din cauza pretului mic pus de executor, nu s-a achitat nici macar datoria pt care a fost persoana executata silit.
Exista vreo lege care il obliga pe executor sa estimeze din nou la valoarea de pe piata dupa o anume perioada in care nu s-a vandut ?

Nu are valoare mare imobilul oricum, important este sa nu aiba acces la partea cealalta (ilegal)?
Eventual se poate vinde complet noului proprietar (nu ma astept la o suma mare) insa sunt cateva lucruri importante in apartament, pe care nu am dori sa le arunce

Un imobil este detinut de 2 frati. Unul dintre ei este executat silit, iar partea sa (1/2) este scoasa la licitatie, iar mai apoi vanduta unei persoane care a licitat pt ea. Al doilea frate este in strainatate si nu poate ajunge curand sa rezolve nimic.
Ce poate noul proprietar sa faca cu casa?
Ce drepturi are fratele care a ramas proprietar? Apartamentul nu este locuibil.