Activitate Jenny2020

Am dezmembrat un teren intravilan in 3 parcele, una din ele avand rolul de drum de acces. Pe fiecare din cele doua parcele ramase, am vrut sa le dezmembrez in inca 3 parcele. Primaria a spus ca nu poate elibera certificat de urbanism in scopul dezmembrarii in vederea construirii, deoarece zona nu este studiata dpdv urbanistic, iar dezmembrarile succesive, inclusiv doar in 3 parcele fiecare, impun realizare unui PUZ.
Ce variante de dezmembrare am avea, fara elaborarea unui PUZ? Daca le dezmembrez in cate 2 parcele este acceasi situatie?
In cazul in care se schimba proprietarul terenului, acesta poate dezmembra? Se mai considera dezmembrare succesiva?
Multumesc anticipat!