Activitate DanLaur

Bună ziua,
Am următoarea situație. Vreau sa cumpăr un teren care are o constructie fără proces verbal de finalizare cu autorizatie expirata și nu este intabulata.Constructia vreau sa o demolez și sa îmi fac un proiect propriu pentru casa.Din ce am inteles pot cumpăra doar terenul.Care ar fi procedura sau ce probleme pot apărea daca solicit o autorizatie de construire pentru un proiect nou? Va mulțumesc ptr timpul acordat.