Activitate tibi.stefanescu

Si eu am un mesaj in paginile anterioare in care intreb acelas lucru, doar ca am facut un comentariu mai lung. Si eu am aceeasi mare dilema. In baza carei legi eu suport riscul valutar? La mine a fost un curs de 3.6, iar acum ar fi.................................. Eu ma intreb ce s-ar intampla daca s-ar dubla efectiv cursul euro, ar trebui sa platim practic dublu pretul pe un apartament, avand in vedere faptul ca sumele toate sunt in euro?

Va rog sa imi raspundeti si mie la aceasta nelamurire pe care am mai postat-o. Multumesc mult!
Buna ziua, am urmatoarea problema.
La sfarsitul lunii martie ar trebui sa inchei contractul de vanzare cumparare pentru un apartament. Am un antecontract incheiat anul trecut, in care este scris clar ca "pretul final al apartamentului este de 54030 euro (inclusiv TVA), pret ferm si nemodificabil". Eu am achitat pana acum 37.500 euro, la un curs euro de 3.67ron. Am discutat cu constructorul despre cota tVA 5%, si mi-a facut un calcul. Cum este facut (presupunem ca la momentul incheierii contractului va fi un curs de 4.2ron): (54030*4.2-37500*3.67)/4.2. Ideea este ca pe antecontract scrie clar: "Restul de plata va fi de 16.530 euro, si va fi achitat la cursul de vanzare al bancii X din ziua efectuarii contractului de vanzare-cumparare. Nepricepandu-ma la partea contabila, mie mi se pare corect sa platesc doar 16530*4.2, nicidecum 16530*4.2+(4.2-3.67)*37500. Am discutat cu constructorul, si mi-a explicat ca daca vreau sa platesc doar 16530*4.2, atunci nu se mai poate aplica cota TVA5%, deoarece nu se respecta nu stiu ce baza de impozitare. Si pentru a mi se putea aplica TVA5%, este obligat sa imi storneze intreaga suma platita si sa o recalculeze la cursul euro din ziua in care se va incheia contractul. Va rog sa imi spuneti daca se poate, cum este corect calculul, deaorece sunt cateva mii de euro in joc si daca este posibil, chiar nu as vrea sa ii pierd. Mentionez ca in contract este trecuta ca avans doar suma de 2380 euro, restul banilor platiti pana la 37500, fiind definiti ca rate. Va multumesc mult!

Buna ziua, am urmatoarea problema.
La sfarsitul lunii martie ar trebui sa inchei contractul de vanzare cumparare pentru un apartament. Am un antecontract incheiat anul trecut, in care este scris clar ca "pretul final al apartamentului este de 54030 euro (inclusiv TVA), pret ferm si nemodificabil". Eu am achitat pana acum 37.500 euro, la un curs euro de 3.67ron. Am discutat cu constructorul despre cota tVA 5%, si mi-a facut un calcul. Cum este facut (presupunem ca la momentul incheierii contractului va fi un curs de 4.2ron): (54030*4.2-37500*3.67)/4.2. Ideea este ca pe antecontract scrie clar: "Restul de plata va fi de 16.530 euro, si va fi achitat la cursul de vanzare al bancii X din ziua efectuarii contractului de vanzare-cumparare. Nepricepandu-ma la partea contabila, mie mi se pare corect sa platesc doar 16530*4.2, nicidecum 16530*4.2+(4.2-3.67)*37500. Am discutat cu constructorul, si mi-a explicat ca daca vreau sa platesc doar 16530*4.2, atunci nu se mai poate aplica cota TVA5%, deoarece nu se respecta nu stiu ce baza de impozitare. Si pentru a mi se putea aplica TVA5%, este obligat sa imi storneze intreaga suma platita si sa o recalculeze la cursul euro din ziua in care se va incheia contractul. Va rog sa imi spuneti daca se poate, cum este corect calculul, deaorece sunt cateva mii de euro in joc si daca este posibil, chiar nu as vrea sa ii pierd. Mentionez ca in contract este trecuta ca avans doar suma de 2380 euro, restul banilor platiti pana la 37500, fiind definiti ca rate. Va multumesc mult!