Drept de detinere

Buna ziua,

In vederea autorizarii unei activitati am avut nevoie de un contract de inchiriere asupra unui spatiu din care sa reiasa ca am dreptul de detinere asupra unui spatiu de depozit . Puteti va rog sa-mi spuneti ceea ce am omis in contract ? Sau doar autorizarea i-mi este refuzata abuziv de institutie ?
Va multumesc !

CONTRACT DE INCHIRIERE



I. PARTILE CONTRACTUALE

S.c S.R.L. cu sediul in loc. Str. yyyyynr. 3/A ,inregistrata la registrul comertului sub nr.J24/, cu C.F. Cont.RO52NCB018201, deschis la BCR Baia Mare, reprezentata legal pri nxxxxxxxxx, identificata cu C.I, seria MM , nr.xxxxx in calitate de PROPRIETAR.
si
S.C. xxxxxxx S.R.L. cu sediul in Baia Mare str.hhhhh nr.1/1,inregistrata la registrul comertului sub nr.J24/, cu C.F.2916, Cont.RO28BRDE250SV5270, deschis la BRD Baia Mare AG.gggg reprezentata legal prin yyyyyyyy cu C.I., seria MM , nr. xxxx ,in calitate de CHIRIAS.

II.OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului il reprezinta inchirierea unui spatiu ,depozit, situat in localitatea .Baia Mare Str. Yyyyyyy nr.3/A.

III.DURATA CONTRACTULUI
Perioada inchirierii este de 2 ani ,cu posibilitatea prelungirii de drept si in aceleasi conditii pentru o durata egala cu cea prevazuta initial daca nici una din parti un notifica in scris dorinta de incetare a contractului cu cel putin 30 de zile inainte.In cazul in care proprietarul hotaraste instrainarea spatiului aflat in proprietate si detinut de chirias ,acesta din urma va fi notificat in scris cu 30 de zile inainte de rezilierea contractului,unilateral,din acest motiv.

IV.PRETUL SI MODALITATEA DE PLATA
Valoarea chiriei este de 1000 ron /luna,calculata numai pe perioada folosirii efectiva a spatiului de catre chirias.Obligatia chiriasului este de a achita valoarea facturii in maxim 10 de zile de la data emiterii acesteia sau de la termenul de gratie convenit de comun acord.
V. DREPTURILE SI OBLIGATIILE DEPOZITARULUI
1.Se obliga sa asigure pastrarea, intretinerea si paza bunurilor incredintate
2.Sa nu foloseasca bunurile depozitate in scop personal.
3.Sa nu instraineze bunurile ce fac obiectul depozitului.
4.Sa asigure si sa garanteze secretul depozitului.
5.Sa restituie bunurile depozitate la cererea deponentului sau la expirarea contractului in starea in care au fost preluate; restituirea se va face direct din depozit, cheltuielile de ridicare, descarcare, manipulare, transport, expediere, fiind in sarcina deponentului.
6.Are dreptul de restituire a bunurilor pana la achitarea de catre deponent a sumei datorat pentru depozitare.

VI. DREPTURILE SI OBLIGATIILE DEPONENTULUI
1.Se obliga sa asigure la o societate de asigurare bunurile predate in depozit;
2.Sa suporte despagubirea depozitarului in cazul in care bunurile depozitate au provocat degradari imobilului depozitarului;
3.Sa suporte cheltuielile cu depozitarea, conservarea, intretinerea si paza bunurilor depozitate;
4.Sa-i plateasca depozitarului la termenul fixat ,remuneratia cuvenita pentru depozitul incredintat;
5.Are dreptul sa solicite oricand restituirea bunurilor in starea in care le-a predat depozitarului, in caz contrar, are dreptul la despagubiri;
6.Sa ridice bunurile la expirarea termenului prezentului contract pe cheltuiala sa (transportul, ridicarea, incarcarea, descarcarea, manifestarea, expedierea fiind in sarcina sa);
7.Sa elibereze depozitul in termenul prevazut in contract si sa elibereze chitanta pentru bunurile primite.

VII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA
Pentru nerespectarea totala sau partiala ori executarea defectuoasa a clauzelor contractului, partea vinovata se obliga sa plateasca daune-interese. Depozitarul raspunde de orice deteriorare sau pierdere a bunurilor, inclusiv de incendiu, furt sau alte asemenea cauze, cu exceptia cazului de forta majora.
FORTA MAJORA exonereaza de raspundere partea care o invoca, in conditiile legii, cu conditia notificarii scrise prealabile in termen de 3 zile de la aparitia cazului de forta majora si in baza certificatului eliberat de Camera de Comert si Industrie a Romaniei.

VIII. LITIGII

In caz de litigii, partile vor incerca solutionarea pe cale amiabila, iar daca acest lucru nu este posibil, se vor adresa instantei judecatoresti competente.
Redactat in doua exemplare, cate unul pentru fiecare parte.