Instrainare teren de catre primarie fara despagubire

Buna ziua,

Descrierea situatiei:
Pe baza L18/91 am un titlu de proprietate pentru un teren extravilan.Pe terenul respectiv se afla o cladire construita in 1978. In CF terenului nu se gaseste nici o inregistrare sau mentiune despre cladirea respectiva. In prezent cladirea se afla in folosinta ANIF(Admin.Nat. a Imbunatatirilor Funciare RA).Cladirea figureaza ca mijloc fix in domeniul public al statului,inregistrat la Min.de Finante.
Cum as putea intabula dreptul de proprietate asupra terenului(fara cladire)

Pe terenul respectiv trece un drum neamenajat,care pana in prezent nu era drum oficial,adica nu era inregistrata in CF,dar in cursul lunii septembrie pe baza Hotararii Consiliului local s-a desprins o suprafata de 306 mp din terenul meu si s-a inscris in alt CF in favoarea Comunei-domeniu public,probabil pentru drum.Nu am fost contactat de primarie,nici informat legat de acest fapt.

Primaria a procedat conform legii in acest caz?
Cum as putea sa obtin o despagubire penrtu terenul instrainat?

Va muntumesc pt raspuns.