Vecinii nu vor sa semneze pentru spatiu comercial

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vecinii nu vor sa semneze pentru spatiu comercial

Utilizator 15:27, 20 Decembrie 2012

Buna ziua,

Am luat un ap si suntem in curs de amenajare pentru birouri insa unul din vecini nu vrea sa semneze.
Nu vrea si gata!
Am vorbit cu el, am citit pe forum aici si pe alte forumuri despre ce sa fac sa ii obtin acordul insa el nu vrea sa semneze.

Intrebarea mea este - pot sa il dau in judecata daca nu vrea sa semneze?
Am sanse sa castig?

Situatia este asa:
Ap e la parter in centru, imobilul este de apartamente.
Sunt 3 scari in bloc - la celelalte 2 scari exista spatii comerciale la parter.

Vecinii care nu vor sa semneze sunt cei de sus - sunt o familie de pensionari care nu vor sa semneze deoarece se tem (din cate am inteles) de zgomot.
Noi punem izolatie fonica la ap deci asta nu va fi problema. (cred eu)

Le-am zis ca le punem flori in gradina, ca le facem izolatie fonica, ca ii trimitem in statiune etc. nimic.

Ultima amenintare - care tare ma tem ca va trebui sa o si pun in practica e sa ii dau in judecata.

Deci ce sanse credeti ca am?
Exista legislatie sau cazuri similare (spete parca le zice) ? Va rog sa ma ajutati sa ma pregatesc pentru aceasta situatie.

Multe multumiri,
Alex

PS
as aprecia raspunsuri pe intrebarea cu ce sanse am la tribunal - alte variante le mai calculez si eu si am citit o gramada pe forumuri - doar despre varianta asta nu gasesc nimic!

Ultima modificare: Joi, 20 Decembrie 2012

Răspunde Citează

12 mesaje

1877 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:06, 4 Februarie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Despre certificatul de mediere Buna ziua, Ma intereseaza cand se elibereaza certificatul de informare,atat in cazul cand este pe rol si inainte de a inainta in instanta,daca eu ca reclamant ... (vezi toată discuția)

Mediatorul Din moment ce medierea nu se plateste sa intelegem ca mediatorul este un functionar angajat in cadrul Judecatoriei, sau exista cabinete de acest gen ca si ... (vezi toată discuția)

Solicitare constatare nulitate certificat de mediere Buna ziua, Pot solicita ca instanta sa constate nulitatea unui certificat de mediere intrucat la momentul in care institutia care a depus solicitarea(catre ... (vezi toată discuția)

ContSters259670 Utilizator · Answer 1 · 2012-12-20 15:51:08

Accesul la justitie este liber, asa ca daca doriti sa ii dati in judecata puteti, dar nu veti castiga. Acordul nu reprezinta o obligativitate pentru vecini si nici refuzul nu trebuie motivat. Singura posibilitate de a avea castig de cauza era asupra asociatiei de proprietari daca nu v-ar fi dat acordul si aceasta cu o singura conditie, sa existe alte societati in bloc care sa fi obtinut acordul si d-voastra nu, Dar la nivel de vecini, NU !

alextoader Utilizator · Answer 2 · 2012-12-20 16:23:46

Multumesc frumos pentru raspuns.
Imi este foarte greu sa cred sau sa ma impac cu acest gand ca nu exista cale legala sa se poata rezolva asfel de probleme.

Citisem pe un alt forum ca cine nu vrea sa semeze, trebuie sa aduca in instanta argumente solide de ce nu vrea sa semneze si ca se castiga usor astfel de procese daca nu exista argumente.

Daca as gasi niste cazuri similare ar fi edificator cred.

ContSters259670 Utilizator · Answer 3 · 2012-12-20 16:28:45

Eu sunt si mediator, si evident militez si pentru alt gen de discutii decat cele din instanta, adica pentru mediere. Dupa cum stiti de la 1 februarie 2013 este oricum obligatoriu sa va prezentati la o sedinta de informare cu privire la mediere, ca atare v-as intreba de ce nu ii chemati pe respectivii pensionari la o sedinta de mediere? Aveti deja alt confort intr-un birou la discutii decat intr-o sala de judecata !

alextoader Utilizator · Answer 4 · 2012-12-20 17:08:39

Nu am auzit de mediator sa fiu sincer - va rog sa imi scuzati ignoranta.
Este o institutie noua?
Cred ca ar fi foarte buna ideea.

Daca vorbesc cu un mediator si ei nu vor sa vina, sunt obligati sa se prezinte?
Va rog sa imi explicati putin ce e cu acest mediator - ce efecte juridice naste o astfel de intalnire?
Se inregistreaza cuma discutia si o exista o recomandare a mediatorului care poate fi atasata la un eventual proces?

Ei nu au absolut nici un motiv logic - oricum mie nu mi-au spus nici un motiv - in afara de galagie - pe care o anihilam prin antifonare.

Multumiri inca odata!

ContSters259670 Utilizator · Answer 5 · 2012-12-20 17:22:24

Medierea este o metoda alternativa de rezolvarea a conflictelor, incheiata la solicitarea partilor printr-un acord de mediere, acord care poate fi investit cu formula executorie, adica "sariti" ca sa zic asa peste instanta.
Mediatorul doar faciliteaza comunicarea dintre parti, fara sa intervina in solutia partilor, ajutandu-le doar sa comunice si sa pastreze un echilibru in toate aspectele desfasurarii sedintei de mediere.
Lamurirea partii adverse pentru participarea la sedinta de mediere ii revine mediatorului, daca d-voastra fie nu aveti chef s-o faceti, sau chiar nu puteti sa-l lamuriti.
Exista insa niste principii legate de aceasta mediere, ea este voluntara, nimeni nu poate fi obligat sa participe la mediere, nimeni nu pate fi obligat sa ajunga la o intelegere, la un acord, chiar daca s-a prezentat la aceasta sedinta.
Avantajele supreme ar fi timpul redus de solutionare a conflictului, 2-3 ore, 2,3 sedinte.
Medierea este facuta numai de catre mediatorii autorizati in baza legii 192/2006 si pe care ii gasiti in Tabloul mediatorilor de pe siteul Consiliului de mediere(cmediere.ro).
Daca mai aveti si alte intrebari va stau la dispozitie.
Sedinta de mediere se incheie printr-un proces-verbal care se poate inmana judecatorului. Iar daca ajungeti la o solutie in tot sau in parte cu privire la conflictul dedus medierii si driti sa incheiati si un acord de mediere, aceasta asa cum v-am mai spus poate fi investit cu formula executorie.