Vanzare prin buna invoiala

Cum se transmite dreptul de proprietate in cazul in care intr-un dosar de partaj se solicita vanzarea prin buna invoiala? Inteleg ca, cumparatorul va trebui sa depuna suma de bani intr-un cont la dispozitia instantei apoi instanta sa-i imparta conform cotelor?(cotele oricum se contesta, de asta s-a apelat la instanta) Iar cumparatorul ce act va avea? Sentinta ce se va da in dosar? Sau contr de vanzare-cumparare ce se va face la notar? Pentru ca daca se va realiza la notar, pe langa taxele enorme din dosarul de partaj se adauga si taxele notariale nici astea de neglijat. Si prin urmare....partile din dosar ar plati de 2 ori. O data taxa de timbru si apoi taxele notariale (ma refer la impozitul de 2%, nu la perfectarea actelor ce ar cadea in sarcina cumparatorului).
Deci, ce act va avea cumparatorul pentru a dovedi ca e proprietar? Sentinta sau contr de vanzare-cumparare de la notar?
Multumesc!