Achizitie imobil Executor Judecatoresc

Buna ziua,
Sunt interesat de achizitia unui imobil printr-o licitatie de la un executor judecatoresc.
In publicatia de vanzare apar o serie de sarcini pentru acest imobil (ipoteci, somatii in vederea inceperii executarii silite, urmariri silite imobiliare, o inscriptie imobiliara) Nu stiu daca aceste sarcini se cumuleaza, dar cert e ca daca s-ar cumula, valoarea lor ar depasi pretul de incepere a licitatiei.

Din cate stiu, in urma adjudecarii, toate sarcinile asupra imobilului dispar.
Insa, in cazul de fata este vorba si de Inscrierea inscriptiei ipotecare (sechestru asigurator) pana la concurenta sumei de ........ lei, in favoarea Parchetului de pe langa Judecatoria........

Discutand cu executorul, am inteles ca acest sechestru se poate anula in instanta prin inaintarea unui proces, de catre noul proprietar.

Imi puteti spune cat de complicat este si cat poate dura acest proces?
In cazul in care noul proprietar decide sa plateasca suma, sechestrul se poate considera rezolvat si eventual aceasta suma sa poata fi recuperata de la cel executat silit, in instanta?

Mai pot fi alte vicii ascunse (sarcini) pe care trebuie sa la iau in considerare?

Multumesc,