Restantieri la intretinere

Legal nu exista prevazuta aceasta masura
Singura masura legala este actionarea in instanta a restantierilor

Va impartasesc opinia si va inteleg nemultumirea,dar aceasta este legea in vigoare
Apreciez ca nu este corect a va manifesta dezaprobarea fata de userii de pe forum ,pentru ca nu acestia sunt raspunzatori pentru forma in care sunt redactate si aplicate dispozitiile in vigoare.
Avand in vedere trimiterile la care faceti vorbire "avocat sau doctorand'',in special in situatii de genul mentionate de catre dvs si acestia se pot implica si angaja profesional pentru imbunatatirea dispozitiilor la nivelul asociatiilor de proprietari

hernea a scris:

In incheiere vrem sa stim:se poate sigila,sau nu?
Si daca are situatia aceasta legatura cu "drepturile omului"
Si cu drepturile noastre cum ramane?.

Da, se poate sigila. Se poate sista furnizarea apei, energiei electrice, agentului termic, a oricarei utilitati in limita posibilitatilor tehnice. Adica daca instalatiile va permit sa sistati furnizarea utilitatilor pentru un restantier fara ai afecta pe cei care-si platesc la timp datoriile.
V-ati grabit sa criticati pe nu stiu cine, dar cititi legea 230/2007 si normele de aplicare si o sa vedeti ca nu va opreste nimeni sa actionati, nu va obliga nimeni sa suportati cotele altora.
Referitor la remarca dv ca prin instanta ar dura mult pana reusiti sa recuperati restantele aveti si nu aveti dreptate. Daca presedintele asociatiei ar fi luat decizia in comitet ca sa actioneze in instanta restantierii dupa 90 de zile de intarziere a platii, va garantez ca nu erati in aceasta situatie.
O actiune in instanta pentru emiterea unei somatii de plata poate dura 2-3 luni de la depunerea cererii pana la emiterea unei hotarari judecatoresti.
Ati facut asa ceva?

Lucrarile de hidroizolatie la terasele blocurilor sunt lucrari costisitoate. O suprafata de 300 m.p costa intre 150 si 180 mil lei vechi. De obicei in contract se stipuleaza posibilitatea refacerii devizului de lucrari in functie de ce se gaseste la decopertare. Dar oricum in contract se prevede clar garantia acordata de prestator indiferent ca a turnat o sapa de beton ( pentru a repara fisurile din planseu, pemtru nivelare, etc) sau nu a turnat sapa daca s-a gasit planseul bun la decopertare. Ultima lucrare executata la noi are garantia de 5 ani. Lucrarile executate si neprevazute in contractul initial se consemneaza intr-un act aditional la contract ce se semneaza de ambele parti, la fel si devizul final sau situatia finala a lucrarii. Acestea pot fi amintite si in PV de receptie a lucrarilor facut de o comisie din care fac parte reprezentanti ai asociatiei si ai prestatorului.
Asadar garantia prevazuta in documente este ceea ce va fereste de a mai cheltui alti bani. Probleme pot sa apara , dar executantul le va rezolva fara a va mai cere bani in perioada de garantie.

Domnule Hernea, cand va mutati intr-o casa si vreti s-o amenajati si s-o mobilati....pai ce faceti? Se toarna sapa, deasupra se pune gresia, pe urma vin mobilele, in mobile vin tot felul de lucruri grele....sta cineva sa se gandeasca ca o sa cada cu totul peste vecinul de jos? Credeti ca planseul terasei este mai fragil decat planseul dintre etaje? Totusi, sunt 5 cm de ciment, nu se toarna 1 m grosime.
Problema nu e greutatea, ci elasticitatea acelui strat. Nu ma pricep in constructii, dar pot sa-mi inchipui ce vra sa zica sa fii imbracat in armura de otel in loc de pantaloni de blugi. Eu zic sa mai contactati niste firme, dar care sa lucreze cu materiale mai scuimpute, nu va zgarciti la pret, ca asta e lucrare dificila si daca o ratati de-abia atunci va puneti lumea-n cap.... mai intrebati, mai consultati niste specialisti in constructii, ca nu s-au terminat firmele din tara asta si nici specialistii.