RESTANȚE COTE DE DISTRIBUȚIE-INTRETINERE

Solicitati contractul ca sa vedeti ce penalitati sunt prevazute si sa puteti calcula.

Puteti si contesta cotele chiar daca au dreptate si poate va vor lamuri cu un raspuns.
Dar, cel mai bine este sa calculati dvs.

Buna seara. Puteti face contestatie, dar ar fii ideal daca ati avea contract de inchiriere. Chiar daca este sau inregistrat la ANAF, are valoare juridica. In baza contractului puteti cere lamuriri administratorului. Penalitaile se aplica in cuantum de 0.200% pe zi. dupa 60 zile. cititi si legea 196/2018.

Oprea Mirela26 a scris:

Am o nelamurire în ceea ce priveste restantele cotelor de distribuție. Ce reprezinta acestea mai exact ...

N-am auzit pana acum de "cote de distribuție". Cel mai apropiat termen este "cote de contribuție".
Restantele sunt cotele de contributie (intretinerea) neachitate in termenul de plata plus penalitatile aferente.
Penalitatile sunt cele stabilite prin hot adun gen a asoc si de obicei sunt la max posibil de 0,2%/zi incepand cu a 31-a zi dupa expirarea termenului de plata inscris pe lista de plata.

Aș putea face contestație?
Menționez că sunt chirias și nu proprietarul apartamentului.

Exclus. Numai proprietarul are dreptul sa ceara explicatii in primele 10 zile de la afisarea listei. O poate face si chiriasul daca are o imputernicire notariala de reprezentare.

Si eu consider ca, chiriasul are dreptul de a contesta chiar daca in lege nu se precizeaza in mod expres.

In vechea lege se preciza in mod expres ca doar proprietarul ar avea dreptul?

Desi fata de asociatie proprietarul si nu chiriasul este obligat la cotele de intretinere sub aspectul calitatii procesuale pasive si doar acesta poate fi dat in judecata, in final, este chiriasul este cel obligat.Adica proprietarul il poate da in judecata pe chirias ca sa recupereze banii dati.De aici apare interesul legitim si legitimitatea procesuala.

O actiune in justitie se poate deschide si pe interes legitim si chiriasul are un astfel de interes dupa aprecierea mea.

S-a mai purtat o discutie asemanatoare pe forum.

nu trebuie imputernicire notariala., este suficienta o "hartie de mana" Legea 196/2018 si chiriasii se pot constitui in asociatie, ceea ce le da un oarecare drept.