Legea 196/2018 obligă ca asociațiile de proprietari să facă plățile prin virament bancar. Ce facem cu comisioanele care apar în urma acestor operațiuni?

Comisionul bancar va fi achitat de asociatie (cel care efectuiaza tranzactia), iar costurile se vor repartiza tuturor proprietarilor la capitolul "Cheltuieli administrative".
Daca vreti reglementari, atunci trebuie sa stiti ca aceste comisioane sunt negociabile (banca-client).
Cum la noi bancile au numai "maini" de luat nu si de dat, noi, oamenii de rand trebuie sa le inghitim pe toate.
Asadar, o sa observati ca pe chitanta emisa de catre banca cei 2-3 lei care reprezinta comisionul, sunt trecuti separat, astfel ca administratorul sau cel care face tranzactia la banca, sa aiba grija sa adauge la suma reprezentand chiria si comisionul bancar.
Succes!

Initiatorul intreaba daca e corect ca asociatia sa suporte comisionul la incasare pe care banca beneficiarului platii (banca unde are deschis contul RIAL) il percepe beneficiarului (RIAL).

Comisionul pe care banca il percepe ordonatorului (asociatia) e normal sa fie suportat de asociatie dar comisionul de incasare pe care banca beneficiarului platii il percepe beneficiarului, nu e normal sa-l suporte tot asociatia. Numai daca nu cumva acest lucru e prevazut in contractul dintre asociatie/chiriasi si RIAL.
Altfel de ce nu va instiinteaza ca trebuie sa platiti si hartia pe care v-au trimis instiintarea, tonerul care au tiparit-o, hartia de la wc-urile lor ... Toate acestea sunt cheltuieli pentru functionarea institutiei si trebuie incluse in pretul chiriei sau ce anume servicii presteaza ei.

Eu as zice sa faceti hartie scrisa cu nr de inregistrare la RIAL in care sa cereti temeiul legal al suportarii comisionului la incasare de catre asociatie.
Pana primiti raspuns, achitati valoarea fara acel comision. Apropo, de comision, si de unde anume ar trebui sa cunoasca asociatia valoarea acelui comision, ca nu e abilitata pt asa ceva?!

P.S. Ce-ar fi daca si furnizorii de utilitati (electrica, gaze, telefonie, apa, caldura) ar face la fel? Sau ei de ce nu fac asa?

Pai la noi la Iasi, furnizorii, pana de curand, achitau ei comisioanele, noi achitam efectiv doar valoarea facturilor, insa de ceva vreme s-a schimbat politica, astfel ca daca vrem sa achitam factura /o parte din factura la ghiseu, comisionul este de 2 de fiecare tranzactie; daca plata se face la "robot" nu se mai percepe acel comision.
Aceste chestiuni cred ca s-au negociat intre furnizori si banci. In aceste conditii, conducerea as. noastre o sa se deplaseze la domnii furnizori sa facem demersurile necesare incheierii de contracte individuale, la toate utilitatile astfel incat in loc ca furnizorul sa emita doar o singura factura unei asociatii (cazul nostru), o sa trebuiasca sa incheie cam 500 de facturi.
Ganditi-va ca in IS sunt peste 1500 de asociatii de proprietari, iar nr. contracteleor individuale vor depasi cateva sute de mii... Ce sa mai zic de BU !
Ei atunci o sa-i vedem.

Dvs va referiti la plata in numerar, care e altceva. Putem sa discutam si asta dar initiatorul se refera la plati prin transfer bancar din contul bancar al asociatiei in contul bancar al RIAD.

OK.
O sa vedem si in continuare cum vor decurge lucrurile - nu vedeti, pe de o parte, guvernantii, cica se lupta cu bancile, care percep comisioane la greu, iar pe de alta parte ne obliga sa face plati doar prin banca...
Nu sunt convins ca momentan, aceasta este solutia, cu toate ca la un moment dat, o sa trebuiasca sa ne aliniem si noi la practicile consacrate.