S-a instalat, pe scară, sistemul de senzori pentru prevenirea exploziilor la instalația de gaze, și am fost pus la plată deși am centrală electrică. E corect?

Ciudata situatie, nu prea am auzit asemenea situatii, insa - parerea mea:
- daca s-a hotarat ca plata lucrarii sa se faca pe nr. de apartamente, nu cred ca ar fi o problema nelegala, in fapt puteti avea si apartamente cu sup. utila de 200 mp, pana la urma, omul are o bucatarie si o centrala termica, atunci, intelegeti logica?
- nu cred ca este relevant faptul ca dvs. nu ati fost de acord cu renuntarea la centrala de bloc; daca majoritatea a hotarat altfel, asta este; daca ma intrebati pe mine, va pot spune ca nu a fost o hotarare inteleapta renuntarea la CT de bloc: acum ce faceti cu CT, o conservati?
- in legatura cu participarea celor 8 proprietari la costurile senzorilor: cred ca protectia pe care o asigura acesti senzori, privesc securitatea la toti proprietarii din bloc; daca totusi considerati ca este un abuz din partea celorlalti de a va impune niste costuri care nu le vedeti rostul, cred ca o sa va "balacariti" in tot felul de dispute, poate chiar in instanta si nu sunt sigur ca cineva o sa va de-a dreptate; faceti o evaluare pro si contra si vedeti pe unde va situati... ; ganditi-va la timpul pierdut, la stresul situatiei, la relatiile dusmanoase cu vecinii de bloc, etc:

Va doresc mult succes!

Nu este corecta repartiția, este un serviciu făcut pentru beneficiarii care și - au montat centrale pe gaz. Ceilalți nu refuza acest serviciu, ci nu pot, tehnic, nu au voie sa utilizeze acest serviciu. Nu se poate spune ca renunță la utilizarea proprietății comune.

Deci cheltuielile se împart conform art. 87 din legea 196,/2018, pe numărul de apartamente ce au montata centrala pe gaz.

Lasand la o parte faptul ca investitia/lucrarea s-a executa in spatiul utilizat in comun -pe scara- si cheltuielile se impart la toti locatarii care folosesc spatiul comun, fiind un sistem de protectie pentru toti locatarii. Sau credeti ca, in lipsa acestuia, in cazul unei explozii produse de scurgeri de gaze pe scara, apartamentul dv. va fi protejat de centrala dv. electrica? Este la fel ca in cazul contributiei pentru reparatia acoperisului blocului pentru ca-i ploua-n casa celui de la ultimul etaj, dar pe dv. nu va afecteaza pentru ca stati la parter. Vreti tratament separat? Mutati-va la casa!

Conductele instalate pentru alimentarea cu gaze a centralelor de apartament nu este proprietate comuna ci doar a celor care au astfel de centrale si obligatia legata de a asigura siguranta tuturor locatarilor este tot a lor.

Asociatia de proprietari este doar intermediar si, daca a facut lucrarea din banii sai (cred ca trebuia intai sa incaseze banii de la proprietarii conductelor si apoi sa faca lucrarea iar nu sa foloseasca banii asociatiei), va repartiza suma platita in mod egal fiecaruia dintre apartamente cu centrala pe gaze.

Logica dvs. e total gresita .

Investitia nu s-a facut in interesul proprietatatii comune, ci a fost o obligatie legala care se datoreaza unei modificari facute pe doar o parte dintre proprietatile individuale. A fost o consecinta a unor investitii pe proprietatea individuala. Asociatia a intermediat un serviciu pentru beneficiari, conform art. 87.

Legea spune asa:
Articolul 34
(1)Utilizarea proprietatii individuale este stabilita de proprietar in conformitate cu destinatia acesteia.
(2)Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari proprietatii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale in vigoare referitoare la autorizarea executarii lucrarilor de constructii de catre autoritatea administratiei publice competente, fara a pune in pericol integritatea structurala a condominiului, rezistenta mecanica, stabilitatea si siguranta cladirii sau a altor proprietati individuale, precum si buna functionare a instalatiilor aferente acestora.

Instalatia de alimentare cu gaz nu e proprietate comuna si nu deserveste interesele tuturor. Acoperisul e un element constructiv care deserveste intreaga proprietate comuna. In lipsa lui cei de sus vor fi primii afectati, asta nu inseamna ca degradarea proprietatii nu va ajunge in final si la cei de jos.

Cei cu centrala electrica nu au avut voie sa se branseze la teava de gaz, deci nu au vreo responsabilitate legala de a contribui la acel sistem de protectie,chiar daca, indirect vor fi protejati. E o obligatie impusa de art. 34 din legea 196/2018.

E usor sa aruncati anatema cu "mutati-va la casa", mai intai studiati obligatiile legale si apoi dati-va cu parerea.

stefan_ratza a scris:

Lasand la o parte faptul ca investitia/lucrarea s-a executa in spatiul utilizat in comun -pe scara- si cheltuielile se impart la toti locatarii care folosesc spatiul comun, fiind un sistem de protectie pentru toti locatarii. Sau credeti ca, in lipsa acestuia, in cazul unei explozii produse de scurgeri de gaze pe scara, apartamentul dv. va fi protejat de centrala dv. electrica? Este la fel ca in cazul contributiei pentru reparatia acoperisului blocului pentru ca-i ploua-n casa celui de la ultimul etaj, dar pe dv. nu va afecteaza pentru ca stati la parter. Vreti tratament separat? Mutati-va la casa!