Administratorul oprește căldura abuziv, fără a exista o decizie a asociației în acest sens. Unde îl pot reclama?

Precizati date contradictorii
Initial afirmati

De 4 ani de zile de cand locuiesc in acest bloc, in fiecare iarna administratorul opreste abuziv caldura

Ulterior reveniti cu precizarea

In fiecare dimineata coboara la subsolul blocului, de unde opreste caldura.

Rezulta ca administratorul de imobil asigura furnizarea agentului termic in perioada noptii
Situatia cu care va confruntati respectiv asigurarea furnizarii agentului termic in anumite perioade de timp numai pe timpul noptii se poate sa reprezinte solicitarea majoritatii proprietarilor care din motive financiare sa solicite in mod expres acest lucru
Conform disp L nr 196/2018 administartorul de imobil este angajatul asociatieid e proprietrai cu limita de competenta de executie dispozitii in vigoare,hotarari ale adunarii generale,decizii ale comitetului executiv si ale presedintelui de asociatie
Asociatia de proprietari in calittate de angajator este legal reprezentata de catre presedintele de asociatie ,pe care puteti sa il informati despre dissconfortul cu care va confruntati generat de prestatia administartorului de imobil
Presedintele de asociatie conditionat de interesul majoritatii proprietarilor si in limitele legale poate dispune masuri

Stimate utilizator,
Raspunsul colegei noastre
ynocentta
este corect si la subiect.
Daca nu suportati dispozitiile legale si nu stiti sa interpretati ceea ce este scris nu este vina noastra.
Nu considerati un raspuns ca fiind inutil pt simplul motiv ca nu este cel pe care dvs il doriti.

Ar fi trebuit sa intelegeti ca
ynocentta
va sfatuieste atat ca sa luati legatura cu presedintele AP-ului dar si sa va concertati cu ceilalti coproprietari pt a modifica prin vot la 50%+1 programul de distribuire al agentului termic.
Ceea ce nu ati inteles este ca administratorul nu este decat un salariat al AP-ului fara putere decizionara, el nu poate fi decat un simplu executant.

Caslariu a scris:

administratorul face acest lucru in mod abuziv, neavand nici o deizie de la Asociatia locatarilor, nici macar nu anunta pe cineva ca face acest lucru. In fiecare dimineata coboara la subsolul blocului, de unde opreste caldura. Am incercat sa ii explic ca afara sunt pe timpul zilei sub 10 grade, ca sunt copii mici in bloc, eu avand doi copii si ca nu este normal sa ne incalzim cu alte surse contracost. Ii minte pe vecini ca Radetul nu a dat drumul la caldura sau se foloseste de alte scuze, cum ca ar face economie..etc M-am saturat sa tot am aceleasi discutii cu el in fiecare an. Va multumesc frumos!

eu as zice merci ca aveti un admin care nu fura. probabil ca inchide pt ca el/altii nu are/au bani si economiseste. eu mi-as dori un asemena adm caruia i-as face si statuie (de sapun desigur, dupa buget).
oricum, problema fundamentala este ca la temp >0 gr. C este mult mai eficienta pompa de caldura (climatizor in regim de incalzire) cu toata subventia lu' firea. se obtine minim COP 4, adica 4 kwh termici / kwh energie electrica consumata.

Eu cred ca nu exista dialog intre dvs. proprietarii si as. prop. sau cei care mai au un "cuvant" de spus pe-acolo...
Va asigur ca nu este nicio placere pentru cineva de a merge prin subsol si a face manevre de inchis-deschis la anumite ore...
Asa cum s-a mai scris, discutati si aprobati/hotarati modul de folosire a agentului termic.
Daca vreti sa stiti, orirea-pornirea sistemului de incalzire in modul descris de autorul topicului, nu face mare economie si ar trebui sa va ganditi la urmatoarele:
- daca se opreste furnizarea energiei termice, instalatia de incalzire se raceste; mai mult se racesc peretii interiori si tot ceea ce are tangenta cu instalatia de incalzire
- daca se porneste incalzirea, prima data energia termica o sa incalzeasca tevaraia, peretii interiori si ce mai este pe-acolo, astfel ca ultimii se incalzesc caloriferele interioare (puteti verifica), adica se consuma energie termica ce se contorizeaza, iar costurile se vor regasi in factura viitoare;
- cu ocazia numeroaselor manevre de inchis-deschis, se bulverseaza si sistemul de aerisire al intregii instalatii, astfel incat, periodic va fi nevoie sa se mai efectueze manevre de aerisire pentru a elimina eventualele "pungi" de aer din instalatie;
- oricum, sistemului de incalzire ii va trebui un anumit timp in care sa intre in regim de functionare corecta; daca se fac periodic manevre de inchis-deschis, va dati seama ca se bulverseaza toate cele si creste in mod nejustificat consumul de energie termica, astfel incat se face mai multa risipa decat economie;

Asadar, discutati la casa scarii, intre dvs. si luati o hotarare privind functionarea sistemului de incalzire in blocul dvs.
Succes!

Buna ziua! Va multumesc pentru raspunsuri. Din pacate, asa este, nu exista o comunicare cu locatarii. Acest lucru, din pacate, se poate face destul de greu, din diverse motive. Administratorul nu vrea sa realizezeze ca de fapt prin oprirea si repornirea caldurii nu face decat mai mult rau. Asa cum am scris si in primul mesaj, administratorul opreste caldura cu de la sine putere, fara sa anunte pe nimeni si fara a exista o decizie/hotarare a Asociatiei de Locatari. Referitor la furt... nu am intrat in alte detalii... Va multumesc inca o data pentru raspunsuri!